성산마을우남스타원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성산마을우남스타원에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성산마을우남스타원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

성산마을우남스타원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전산성초등학교, 대전대신중학교, 대전한빛고등학교가 있습니다.

사정동 성산마을우남스타원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산마을우남스타원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성산마을우남스타원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전산성초
대전 상위 34%
12분 / 0.6km
S
대전대신중
대전 상위 12%
1.6km
B
대전한빛고
대전 상위 60%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전산성초등학교	A 상위 34%	12분 / 0.6km
대전신계중학교	B 상위 57%	1.0km
대전복수고등학교	B 상위 68%	1.3km
동방여자중학교	C 상위 85%	1.5km
대전대신중학교	S 상위 12%	1.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

정림중~버드내교간 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
205m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
231m
B
도시

안영생활체육시설단지
818m

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성산마을우남스타원 한눈에 보기

성산마을우남스타원은 사정동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

성산마을우남스타원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(14층)입니다.

성산마을우남스타원 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~16층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산마을우남스타원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호호에스프레소 대전사정점 (86m), 두번째스무살 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 꾸러기도서관 (90m), 상아어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남스타원아파트 (96m), 우남스타원아파트 (139m)이 있습니다.

성산마을우남스타원 단지 정보

세대수: 561세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 14~20층
용적률: 212%
건폐율: 16%
주차: 726대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우남건설
평형: 34·36·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 6,655만	2억 2,142만
36평	2억 7,950만	2억 2,215만
39평	3억 4,385만	2억 5,882만
46평	3억 5,463만	2억 7,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	2억 6,000만
2026.09.29	—	14층	2억 6,300만
2026.09.18	—	4층	2억 7,500만
2026.07.04	105동	2층	2억 4,200만
2026.03.24	111동	2층	2억 6,200만
2026.03.13	103동	3층	2억 7,500만
2026.03.13	—	3층	2억 7,500만
2026.03.12	104동	13층	2억 6,600만
2026.03.12	111동	7층	2억 6,800만
2026.03.02	105동	7층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,200만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 13~15층
향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 40세대	—	26.06.14 46평 15층 3억 7,500만
102동	16층 · 64세대	남동향	26.10.01 34평 12층 2억 6,000만(동 추정)
103동	15층 · 30세대	남동향	26.03.13 34평 3층 2억 7,500만
104동	14층 · 28세대	—	26.03.12 34평 13층 2억 6,600만
105동	16층 · 64세대	남동향	26.07.04 34평 2층 2억 4,200만
106동로열	20층 · 40세대	남향	26.09.15 36평 19층 2억 9,900만(동 추정)
107동	20층 · 40세대	남향	24.10.04 36평 1층 3억 4,000만
108동	16층 · 64세대	남동향	25.12.26 34평 2층 2억 4,000만
109동	14층 · 27세대	남동향	25.09.25 34평 5층 2억 6,100만
110동	15층 · 60세대	남동향	25.12.01 39평 1층 3억 2,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 64세대	남동향	26.09.29 34평 14층 2억 6,300만(동 추정)
112동	20층 · 40세대	—	26.06.04 46평 3층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전산성초등학교	624m	대전 상위 34%
대전신계중학교	956m	대전 상위 57%
동방여자중학교	1.5km	대전 상위 85%
대전복수고등학교	1.3km	대전 상위 68%
대전한빛고등학교	1.8km	대전 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 운동다닐곳 많아서 좋아요
결혼을앞둔아이패드 · 2023.06
조용한 분위기를 좋아하시는 분들이 살기 좋은 아파트
대전부린임니당 · 2022.05

자주 묻는 질문

성산마을우남스타원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성산마을우남스타원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(14층)입니다.
성산마을우남스타원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 성산마을우남스타원 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~16층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성산마을우남스타원 34평 보유세는 얼마인가요?: 성산마을우남스타원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성산마을우남스타원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성산마을우남스타원에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성산마을우남스타원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
성산마을우남스타원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성산마을우남스타원은 사정동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
성산마을우남스타원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전산성초등학교, 대전대신중학교, 대전한빛고등학교가 있습니다.
성산마을우남스타원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 호호에스프레소 대전사정점 (86m), 두번째스무살 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 꾸러기도서관 (90m), 상아어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남스타원아파트 (96m), 우남스타원아파트 (139m)이 있습니다.

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