대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대원 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부흥초
부산 상위 14%
8분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부흥고등학교	S 상위 9%	0.1km
부흥중학교	A 상위 25%	0.3km
부흥초등학교	S 상위 14%	8분 / 0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.5km
상당중학교	S 상위 9%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
230m
B
공사

좌동 업무시설
520m
C
리모델링

해운대상록
684m

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대원 한눈에 보기

대원은 좌동에 위치한 452세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

대원 36평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

대원 36평(전용 93.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.7억, 고층(13~18층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부흥고.해운대백병원 (80m), 백병원사거리 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영복정형외과의원 (115m), 해운대365치과의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 부흥고등학교 (132m), 포틴파운즈학원 (137m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 452세대
입주: 1998.10 (29년차)
층수: 15~25층
용적률: 258%
건폐율: 20%
주차: 548대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사대원
평형: 24·33·36·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 8,747만	2억 3,438만
33평	5억 3,853만	3억 9,127만
36평	6억 209만	3억 7,170만
62평	7억 6,578만	4억 6,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	14층	6억 2,500만
2025.12.24	104동	6층	6억 500만
2025.09.02	104동	2층	5억 500만
2025.07.20	104동	17층	5억 7,500만
2025.06.13	104동	5층	5억 6,000만
2025.03.15	104동	5층	5억 5,500만
2024.05.01	104동	16층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 8건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 11~17층
향 남동향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.04.02 24평 1층 3억 4,800만
102동	20층 · 40세대	남동향	—
103동로열	17층 · 102세대	남동향	26.06.26 24평 11층 3억 9,900만
104동	18층 · 70세대	남동향	25.12.24 36평 6층 6억 500만
105동	25층 · 50세대	남동향	26.06.29 62평 18층 6억 9,000만
106동	23층 · 90세대	동향	26.09.13 33평 6층 5억 4,000만(동 추정)
107동	20층 · 40세대	동향	25.12.29 24평 7층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부흥초등학교	405m	부산 상위 14%
부흥중학교	311m	부산 상위 25%
신곡중학교	546m	부산 상위 12%
부흥고등학교	132m	부산 상위 9%
양운고등학교	1.1km	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 아파트에 비해 확실히 주차가 여유롭습니다. 좌동 안에서는 병원 가깝고 지하철도 멀지 않은편이라 실거주엔 상당히 좋은듯 합니다
김민세 · 2022.07

자주 묻는 질문

대원 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 36평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.
대원 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 36평(전용 93.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.7억, 고층(13~18층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대원 36평 보유세는 얼마인가요?: 대원 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 좌동에 위치한 452세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부흥고.해운대백병원 (80m), 백병원사거리 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영복정형외과의원 (115m), 해운대365치과의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 부흥고등학교 (132m), 포틴파운즈학원 (137m)이 있습니다.

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