본오동 신안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
신안2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상록초
    경기 상위 46%
    9분 / 0.5km
  • S
    본오중
    경기 상위 22%
    0.7km
  • B
    송호고
    경기 상위 62%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 46%
9분 / 0.5km
B
상위 54%
0.7km
S
상위 22%
0.7km
B
상위 51%
0.8km
A
상위 33%
0.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    상록수역(GTX-C)
    773m
환경
거주점수
보통
63점
교통
64점
보통
생활
60점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신안2차 한눈에 보기

신안2차는 본오동에 위치한 776세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

신안2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

교육 시설로는 시립하은따복어린이집 (51m), 씽씽어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 제이콥 (86m), 삼성키즈소아청소년과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌2단지 (87m), 한양아파트 (106m)이 있습니다.

신안2차 단지 정보

세대수
776세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
5~22층
용적률
274%
건폐율
25%
주차
604대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안종합건설
평형
27·31·34·54·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 8,072만1억 9,694만
31평3억 8,640만2억 7,979만
34평3억 2,654만2억 2,244만
54평4억 5,791만3억 2,518만
58평4억 7,821만3억 2,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.08—3층3억 1,000만
2026.08.12—2층3억
2026.05.31205동4층3억 3,000만
2025.02.22205동2층3억 2,800만
2024.11.01205동2층3억 1,500만
2024.03.28206동1층3억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (안산시 상록구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동, 206동
  • 선호 층 9~19층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 126세대동향26.03.10 58평 10층 4억 8,000만
202동21층 · 162세대남향26.06.02 58평 6층 5억 1,500만
203동20층 · 120세대동향26.05.15 54평 1층 4억 4,000만
204동22층 · 128세대남향25.09.17 31평 22층 3억 7,300만
205동5층 · 45세대남향26.09.08 34평 3층 3억 1,000만(동 추정)
206동로열5층 · 45세대남향24.03.28 34평 1층 3억 1,200만
207동5층 · 50세대남향26.05.30 27평 2층 3억 600만
208동로열5층 · 50세대남향26.04.06 27평 2층 2억 9,900만
209동5층 · 50세대남향25.11.07 27평 2층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상록초등학교457m경기 상위 46%
시곡중학교703m경기 상위 54%
본오중학교736m경기 상위 22%
상록고등학교1.2km경기 상위 95%
성안고등학교1.7km경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • GTX–C노선 실착공 시작이네요! 국토교통부에서 총사업비 증액건이라 실시협약 변경 절차를 진행해야 되지만 장기 지연된 만큼 실제 현장은 이와 별개로 바로 진행되도록 추진한다네요. 이번달 부터 실착공 들어가서 빠른개통이 되기를 진심으로 기원합니다. 강남권 20분대 안으로 가는 상록수역 응원합니다!

    Love · 2026.04
  • (주)한화 건설에서 GTX-C노선 48개월 근무자 현장전문직 채용하네요. 이제 곧 시작하려나 봅니다.

    Love · 2026.03
  • 25년 11월 현재 GTX-A 삼성역사 만드는 중으로, 향후 GTX-C노선 확대 고려해서 플랫폼 공사중이라고 하네요. GTX-C상록수역(출발역.종착역) 빠른 개통을 기원합니다.

    Love · 2025.11
  • 현재 추진중인 통합재건축의 기대가 큽니다. 본오주공 태영 신안2차 세곳의 성공적인 통합대단지 재건축으로 본오동 재건축을 선도하였으면 좋겠네요!

    Love · 2025.10
  • 드디어! GTX-C 상록수역 착공소식 들리겠네요!

    Love · 2023.01
  • 국토부 원희룡장관이 한건 하였네요! 조만간 GTX-C 조기착공소식 기대되네요! 상록수역은 GTX-C노선 출발역! 하루 빨리 서울출퇴근길 편해지길 기원합니다! (다음달쯤이면 도서관도 완공도 기대되네요!)

    Love · 2022.11
  • 내년 2023년 1월에 완공될 먹자골목 옛 소방서 자리에 상록수도서관 기대됩니다!

    Love · 2022.10
  • 상록수도서관 공사 근황 업데이트 합니다! 빨리 완공되기를 기원합니다!

    Love · 2022.08

자주 묻는 질문

신안2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.
신안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.
신안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안2차는 본오동에 위치한 776세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
신안2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상록초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
신안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립하은따복어린이집 (51m), 씽씽어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 제이콥 (86m), 삼성키즈소아청소년과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌2단지 (87m), 한양아파트 (106m)이 있습니다.
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