부송동 리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리젠시빌 한눈에 보기

리젠시빌은 부송동에 위치한 440세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

리젠시빌 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.07.28 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(4층)입니다.

리젠시빌 46평(전용 131.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리젠시빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포엠피아노학원 (49m), 익산어양중학교 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 익산부송라온점 (162m), 더벤티 익산부송라온점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (239m), 부송공원 (261m)이 있습니다.

리젠시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 리젠시빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,628만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 깨끗하고 중학교가 앞에있어서 조용하고 좋아요

  임재복 · 2022.05

• 공원,중학교가까워요

  황금리치 · 2022.04

자주 묻는 질문

리젠시빌 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

리젠시빌 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.07.28 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(4층)입니다.

리젠시빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?

리젠시빌 46평(전용 131.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PmGBG?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리젠시빌 46평 보유세는 얼마인가요?

리젠시빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

리젠시빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 리젠시빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,628만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

리젠시빌에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

리젠시빌은 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

리젠시빌은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 590만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.

리젠시빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 리젠시빌의 라이벌 단지는 하나리움(부송동, 396세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하나리움 2억 8,000만원, 리젠시빌 2억 350만원으로 리젠시빌이 하나리움보다 27.3% 낮았고, 2017년 이후 하나리움와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

리젠시빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

리젠시빌 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,500만원에서 2026년 10월 2억 7,628만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 5,067만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -11.2%, 5년 -21%, 전세가율 66.6%.

리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.

리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

리젠시빌은 부송동에 위치한 440세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산궁동초등학교, 남성중학교, 원광고등학교가 있습니다.

리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포엠피아노학원 (49m), 익산어양중학교 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 익산부송라온점 (162m), 더벤티 익산부송라온점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (239m), 부송공원 (261m)이 있습니다.

리젠시빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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