신안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

신안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 본오초등학교, 본오중학교, 상록고등학교가 있습니다.

본오동 신안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신안1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
본오초
경기 상위 46%
7분 / 0.3km
S
본오중
경기 상위 22%
0.3km
C
상록고
경기 상위 95%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
본오중학교	S 상위 22%	0.3km
본오초등학교	A 상위 46%	7분 / 0.3km
상록중학교	B 상위 51%	0.7km
시곡중학교	B 상위 54%	0.8km
상록고등학교	C 상위 95%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

상록수역(GTX-C)
888m

환경

거주점수

보통

70점

교통

73점

좋음

생활

61점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신안1차 한눈에 보기

신안1차는 본오동에 위치한 2,132세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

신안1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.

신안1차 27평(전용 68.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~19층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈마을어린이집 (30m), 키즈윌어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 안산본오신안점 (155m), 투썸플레이스 안산본오점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (160m), 신안코아 (175m)이 있습니다.

신안1차 단지 정보

세대수: 2,132세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 5~20층
용적률: 292%
주차: 1,515대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신안종합건설
평형: 27·32·36·53·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 8,938만	2억 1,244만
32평	3억 5,543만	2억 6,291만
36평	3억 214만	2억 2,774만
53평	4억 3,106만	3억 828만
61평	4억 4,136만	3억 1,398만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	5층	2억 5,000만
2026.08.18	—	6층	3억 3,000만
2026.08.09	—	11층	3억 2,500만
2026.08.05	—	6층	3억 4,500만
2026.07.18	122동	5층	2억 6,000만
2026.07.13	—	15층	3억 400만
2026.06.23	120동	1층	2억 5,500만
2026.06.08	104동	13층	3억 2,500만
2026.06.03	104동	9층	3억 1,800만
2026.05.22	125동	1층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 22건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.9개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 109동, 117동, 111동
선호 층 12~18층
향 남향 14개 동 · 동향 7개 동 · 서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 148세대	남향	26.09.23 32평 13층 3억 6,800만(동 추정)
102동	20층 · 160세대	동향	26.02.27 32평 6층 3억 5,300만
103동	20층 · 156세대	남향	26.08.27 53평 2층 3억 9,800만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	동향	26.06.08 27평 13층 3억 2,500만
105동	20층 · 156세대	동향	26.03.29 53평 12층 4억 5,900만
106동	20층 · 40세대	동향	26.04.29 61평 11층 4억 4,000만
107동	19층 · 136세대	동향	26.02.11 27평 5층 2억 9,300만
108동	20층 · 40세대	서향	26.09.02 61평 6층 4억 5,000만(동 추정)
109동로열	19층 · 136세대	동향	26.04.03 53평 12층 4억 2,000만
110동	20층 · 120세대	동향	26.06.11 53평 4층 4억 2,000만

나머지 15개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	20층 · 160세대	서향	26.08.18 27평 6층 3억 3,000만(동 추정)
112동	20층 · 160세대	서향	26.03.19 27평 5층 3억 2,900만
113동	20층 · 140세대	서향	26.09.17 32평 17층 3억 6,700만(동 추정)
114동로열	5층 · 30세대	남향	26.08.30 36평 5층 3억 1,500만(동 추정)
115동	5층 · 40세대	남향	26.04.22 27평 2층 2억 5,400만
116동	5층 · 55세대	남향	26.02.09 36평 2층 3억 2,000만
117동로열	5층 · 55세대	남향	26.04.06 27평 4층 2억 9,500만
118동	5층 · 40세대	남향	26.03.16 36평 1층 3억 1,500만
119동	5층 · 40세대	남향	26.08.24 36평 1층 2억 9,000만(동 추정)
120동	5층 · 40세대	남향	26.06.23 27평 1층 2억 5,500만
121동	5층 · 40세대	남향	24.03.21 27평 2층 2억 6,750만
122동	5층 · 40세대	남향	26.07.18 27평 5층 2억 6,000만
123동	5층 · 40세대	남향	24.09.09 27평 2층 2억 7,500만
124동	5층 · 40세대	남향	24.02.29 36평 5층 3억 3,000만
125동	5층 · 40세대	남향	26.05.22 27평 1층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
본오초등학교	342m	경기 상위 46%
본오중학교	288m	경기 상위 22%
상록중학교	715m	경기 상위 51%
상록고등학교	967m	경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

(주)한화 건설에서 GTX-C노선 48개월 근무자 현장전문직 채용하네요. 이제 곧 시작하려나 봅니다.
Love · 2026.03
요새 매매값이 주춤하네요
안산시민 · 2022.03
학교, 상권, 병원등 인프라가 정말 좋습니다. 단지가 넓고 지하주차장도 있어요
한약먹는티모 · 2022.03

자주 묻는 질문

신안1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.
신안1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안1차 27평(전용 68.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.3억, 고층(13~19층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안1차 27평 보유세는 얼마인가요?: 신안1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
신안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안1차는 본오동에 위치한 2,132세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
신안1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 본오초등학교, 본오중학교, 상록고등학교가 있습니다.
신안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈마을어린이집 (30m), 키즈윌어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 안산본오신안점 (155m), 투썸플레이스 안산본오점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (160m), 신안코아 (175m)이 있습니다.

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