본오동 신안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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32평
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본오동 신안1차는 2,132세대(1993.06 입주), 32평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.10.16, 13층), 매매 시세 3억 5,957만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,075만 — 2026.11.08 기준.
신안1차 단지 정보
- 세대수
- 2,132세대
- 입주
- 1993.06 (34년차)
- 층수
- 5~20층
- 용적률
- 292%
- 주차
- 1,515대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신안종합건설
- 평형
- 27·32·36·53·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 2억 9,419만 | 2억 1,870만 |
| 32평 | 3억 5,957만 | 2억 7,069만 |
| 36평 | 3억 870만 | 2억 3,509만 |
| 53평 | 4억 3,350만 | 3억 1,405만 |
| 61평 | 4억 4,562만 | 3억 2,132만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026.10.10 | — | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.23 | — | 13층 | 3억 6,800만 |
| 2026.09.17 | 113동 | 17층 | 3억 6,700만 |
| 2026.08.17 | 101동 | 12층 | 3억 5,800만 |
| 2026.07.10 | 102동 | 1층 | 3억 6,000만 |
| 2026.06.30 | 102동 | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2026.05.28 | 103동 | 16층 | 3억 5,400만 |
| 2026.04.10 | 113동 | 11층 | 3억 |
| 2026.03.28 | 105동 | 16층 | 3억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 26건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.1개월 (안산시 상록구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 114동, 110동, 107동, 111동
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 14개 동 · 동향 7개 동 · 서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 148세대 | 남향 | 26.10.03 61평 4층 4억 9,200만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 160세대 | 동향 | 26.10.16 32평 13층 3억 6,000만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 156세대 | 남향 | 26.08.27 53평 2층 3억 9,800만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.06.08 27평 13층 3억 2,500만 |
| 105동 | 20층 · 156세대 | 동향 | 26.03.29 53평 12층 4억 5,900만 |
| 106동 | 20층 · 40세대 | 동향 | 26.04.29 61평 11층 4억 4,000만 |
| 107동로열 | 19층 · 136세대 | 동향 | 26.10.17 27평 18층 3억 4,750만(동 추정) |
| 108동 | 20층 · 40세대 | 서향 | 26.09.02 61평 6층 4억 5,000만(동 추정) |
| 109동 | 19층 · 136세대 | 동향 | 26.07.13 27평 15층 3억 400만 |
| 110동로열 | 20층 · 120세대 | 동향 | 26.07.13 53평 6층 4억 5,000만 |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 20층 · 160세대 | 서향 | 26.08.18 27평 6층 3억 3,000만 |
| 112동 | 20층 · 160세대 | 서향 | 26.03.19 27평 5층 3억 2,900만 |
| 113동 | 20층 · 140세대 | 서향 | 26.09.17 32평 17층 3억 6,700만 |
| 114동로열 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.08.30 36평 5층 3억 1,500만 |
| 115동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.04.22 27평 2층 2억 5,400만 |
| 116동 | 5층 · 55세대 | 남향 | 26.02.09 36평 2층 3억 2,000만 |
| 117동 | 5층 · 55세대 | 남향 | 26.04.06 27평 4층 2억 9,500만 |
| 118동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.10.03 27평 1층 2억 6,500만(동 추정) |
| 119동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.08.24 36평 1층 2억 9,000만(동 추정) |
| 120동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.10.28 36평 5층 3억 2,400만(동 추정) |
| 121동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 24.03.21 27평 2층 2억 6,750만 |
| 122동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.07.18 27평 5층 2억 6,000만 |
| 123동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 24.09.09 27평 2층 2억 7,500만 |
| 124동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 24.02.29 36평 5층 3억 3,000만 |
| 125동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.09.12 27평 5층 2억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 본오초등학교 | 342m | 경기 상위 46% |
| 본오중학교 | 288m | 경기 상위 22% |
| 상록중학교 | 715m | 경기 상위 51% |
| 상록고등학교 | 967m | 경기 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 본오동 아파트 비교
신안1차는 본오동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 1,123만원)입니다. 본오동에서 가장 비싼 아파트는 월드(평당 1,757만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 월드 | 1,070 | 39년 | 1,757만 |
| 2위 | 안산본오주공 | 519 | 31년 | 1,582만 |
| 3위 | 우성(에버그린우성) | 1,080 | 37년 | 1,555만 |
| 4위 | 태영 | 672 | 36년 | 1,427만 |
| 5위 | 신안2차 | 776 | 34년 | 1,251만 |
| 6위 | 한양 | 2,222 | 37년 | 1,247만 |
| 7위 | 신안1차 | 2,132 | 34년 | 1,123만 |
| 8위 | 동산 | 32 | 24년 | 712만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신안1차 시세 10년 흐름
신안1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,284만원에서 2026년 11월 3억 5,957만원으로 10년간 +36.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 5,133만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -1%, 5년 -16.3%, 전세가율 75.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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