e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 概览

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 · 京畿道 广州市 Yeok-dong · 331户 · 竣工 2016.10。

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 820,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，3层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 33韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 8.25亿韩元–8.35亿韩元；5〜8层 8.45亿韩元–8.65亿韩元；9〜13层 8.65亿韩元。急售水平约从7.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 33韩国坪时，2026年保有税约为47万韩元（财产税 47万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.43亿韩元；全租押金估算 4.36亿韩元。

附近学校：Yeok-dong 小学、Gyeongan 初中、光州 Jungang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 820,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，3层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 · 京畿道 广州市 Yeok-dong · 331户 · 竣工 2016.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 3.89亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.43亿韩元；全租押金估算 4.36亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeok-dong 小学、Gyeongan 初中、光州 Jungang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 33韩国坪（套内84.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 8.25亿韩元–8.35亿韩元；5〜8层 8.45亿韩元–8.65亿韩元；9〜13层 8.65亿韩元。急售水平约从7.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang 光州 Yeok 4 33韩国坪时，2026年保有税约为47万韩元（财产税 47万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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