역동 e편한세상광주역4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상광주역4단지 한눈에 보기

e편한세상광주역4단지는 역동에 위치한 331세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상광주역4단지 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(4층)입니다.

e편한세상광주역4단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 8.7억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상광주역4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이(i)가즐거운음악학원 (55m), 봄비미술공간미술교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 광주역동점 (90m), 텐퍼센트커피 역동초점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 경안장례식장.이편한세상광주역아파트 (258m), 경안장례식장.이편한세상광주역아파트 (280m)이 있습니다.

e편한세상광주역4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상광주역4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,365만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,695만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깔끔하고 판교, 강남 출퇴근하기 편해요. 초품아라 편해요.

  거짓말못하는드웨인존슨 · 2023.06

• 이사 계획중인 단지입니다

  도화동멋남 · 2023.06

• 역세권, 초품아, 수광선, GTX, 역세권재개발

  리치코프#507 · 2022.12

• 판교접근성. 역세권개발. 수서광주선. 초품아.중품아

  리치코프#507 · 2022.12

자주 묻는 질문

e편한세상광주역4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상광주역4단지 33평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(4층)입니다.

e편한세상광주역4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상광주역4단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 8.7억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OoHhj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상광주역4단지 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상광주역4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상광주역4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상광주역4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 5,365만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,695만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상광주역4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상광주역4단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상광주역4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경기광주역 584m 도보권, 331세대가 연 29건씩 손바뀜, 2016년식 7개동 저밀 단지이고, 남은 숙제는 331세대라는 규모의 조건, 24평부터 33평까지의 구성, 철도 호재는 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OoHhj?section=reason 에 있습니다.

e편한세상광주역4단지는 역동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상광주역4단지는 역동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 2,263만원)입니다. 역동에서 가장 비싼 아파트는 광주역자연앤자이(평당 2,994만원)입니다.

e편한세상광주역4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상광주역4단지의 라이벌 단지는 e편한세상광주역6단지(역동, 324세대, 2016년 입주), e편한세상광주역1단지(역동, 441세대, 2016년 입주), e편한세상광주역5단지(역동, 314세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상광주역4단지 8억 2,000만원, e편한세상광주역5단지 7억 7,500만원, e편한세상광주역1단지 7억 2,500만원, e편한세상광주역6단지 7억 1,500만원으로 e편한세상광주역4단지가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상광주역6단지와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

e편한세상광주역4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상광주역4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,776만원에서 2026년 11월 7억 4,695만원으로 10년간 +97.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 1,319만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +10.2%, 5년 -6.7%, 전세가율 61%.

e편한세상광주역4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.5억입니다.

e편한세상광주역4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상광주역4단지는 역동에 위치한 331세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상광주역4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 역동초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

e편한세상광주역4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이(i)가즐거운음악학원 (55m), 봄비미술공간미술교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 광주역동점 (90m), 텐퍼센트커피 역동초점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 경안장례식장.이편한세상광주역아파트 (258m), 경안장례식장.이편한세상광주역아파트 (280m)이 있습니다.

e편한세상광주역4단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 6600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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