가화파티오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가화파티오에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가화파티오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

가화파티오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕신초등학교, 온산중학교, 온산고등학교가 있습니다.

온산읍 가화파티오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가화파티오

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가화파티오 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
덕신초
울산 상위 87%
9분 / 0.5km
C
온산중
울산 상위 94%
0.7km
B
온산고
울산 상위 53%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕신초등학교	C 상위 87%	9분 / 0.5km
온산고등학교	B 상위 53%	0.7km
온산중학교	C 상위 94%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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가화파티오 한눈에 보기

가화파티오는 온산읍에 위치한 192세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

가화파티오 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.23 계약, 11층)입니다.

가화파티오 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가화파티오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리치커피&비어 (52m), 아토 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 하람문화예술단작은도서관 (106m), 학성학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산기술공업고등학교 (237m), 동백아파트앞 (302m)이 있습니다.

가화파티오 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 11~15층
용적률: 198%
건폐율: 41%
주차: 200대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)가화건설
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,434만	1억 3,347만
34평	2억 6,043만	1억 9,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	102동	11층	1억 8,500만
2026.07.21	102동	5층	1억 8,000만
2026.05.11	102동	13층	1억 8,500만
2026.04.27	102동	12층	1억 8,000만
2026.04.26	102동	1층	1억 7,000만
2026.01.28	102동	13층	2억직거래
2024.07.21	102동	6층	1억 8,850만
2024.01.15	102동	6층	1억 8,400만
2023.11.26	102동	5층	1억 8,000만
2023.11.22	102동	15층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 66세대	—	26.06.22 34평 14층 2억 6,300만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.08.23 24평 11층 1억 8,500만
103동	15층 · 66세대	—	26.04.20 34평 6층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕신초등학교	472m	울산 상위 87%
온산중학교	690m	울산 상위 94%
온산고등학교	679m	울산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가화파티오 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가화파티오 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.23 계약, 11층)입니다.
가화파티오 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 가화파티오 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가화파티오 24평 보유세는 얼마인가요?: 가화파티오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가화파티오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가화파티오에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가화파티오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
가화파티오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가화파티오는 온산읍에 위치한 192세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
가화파티오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕신초등학교, 온산중학교, 온산고등학교가 있습니다.
가화파티오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리치커피&비어 (52m), 아토 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 하람문화예술단작은도서관 (106m), 학성학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산기술공업고등학교 (237m), 동백아파트앞 (302m)이 있습니다.

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