경안동 경안대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경안대우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    경안2지구 도시개발
    966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경안대우 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    경안초
    경기 상위 81%
    6분 / 0.3km
  • B
    경안중
    경기 상위 69%
    1.8km
  • A
    경화여고
    경기 상위 50%
    서울대 수시 합격 3
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경안초등학교
C
상위 81%
 6분 / 0.3km
광주중학교
C
상위 85%
0.4km
광주초등학교
C
상위 81%
 8분 / 0.4km
탄벌중학교
C
상위 85%
0.7km
광주중앙고등학교
C
상위 87%
1.1km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
63점
보통
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경안대우 한눈에 보기

경안대우는 경안동에 위치한 338세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

경안대우 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

경안대우 28평(전용 72.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경안대우 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화니피아노교습소 (87m), 텐플러스보습학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.경안초교입구 (104m), 광주시시립도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시나리오커피 (130m), 광주문화원 (191m)이 있습니다.

경안대우 단지 정보

세대수
338세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
9~10층
용적률
186%
건폐율
22%
주차
301대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 913만2억 3,952만
28평3억 1,897만2억 6,143만
32평3억 3,602만2억 6,846만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.08.26—7층3억 2,700만
2026.07.23—6층3억 1,500만
2026.06.16102동9층3억 2,000만
2025.06.27102동2층3억 700만
2025.03.12102동6층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 20세대동향24.03.31 24평 10층 3억
102동10층 · 59세대남향26.08.26 28평 7층 3억 2,700만(동 추정)
103동10층 · 60세대남향26.10.04 32평 5층 3억 6,000만(동 추정)
104동10층 · 60세대남향26.07.29 32평 2층 3억 1,000만
105동10층 · 59세대—26.06.23 24평 5층 3억 1,000만
106동10층 · 60세대남향26.09.23 24평 9층 3억 1,500만(동 추정)
107동10층 · 20세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경안초등학교277m경기 상위 81%
광주초등학교419m경기 상위 81%
광주중학교381m경기 상위 85%
탄벌중학교658m경기 상위 85%
광주중앙고등학교1.1km경기 상위 87%
광주고등학교1.5km경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경안대우 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경안대우 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
경안대우 28평 적정 호가는 얼마인가요?
경안대우 28평(전용 72.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~3층) 3.1억~3.2억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NidYA?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경안대우 28평 보유세는 얼마인가요?
경안대우 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경안대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경안대우에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경안대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
경안대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경안대우는 경안동에 위치한 338세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
경안대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경안초등학교, 경안중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
경안대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화니피아노교습소 (87m), 텐플러스보습학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.경안초교입구 (104m), 광주시시립도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시나리오커피 (130m), 광주문화원 (191m)이 있습니다.

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