경안동 경안대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경안대우 한눈에 보기

경안대우는 경안동에 위치한 338세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

경안대우 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.06 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

경안대우 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3.2억, 중층(4~6층) 2.9억~3.4억, 고층(7~10층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경안대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화니피아노교습소 (87m), 텐플러스보습학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.경안초교입구 (104m), 광주시시립도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시나리오커피 (130m), 광주문화원 (191m)이 있습니다.

경안대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경안대우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 821만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 699만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

경안대우 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경안대우 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.10.06 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

경안대우 24평 적정 호가는 얼마인가요?

경안대우 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3.2억, 중층(4~6층) 2.9억~3.4억, 고층(7~10층) 3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NidYA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경안대우 24평 보유세는 얼마인가요?

경안대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경안대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경안대우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 821만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 699만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경안대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경안대우에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경안대우는 경안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경안대우는 경안동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,279만원)입니다. 경안동에서 가장 비싼 아파트는 광주금호리첸시아(평당 1,918만원)입니다.

경안대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경안대우의 라이벌 단지는 동보(탄벌동, 815세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경안대우 3억 6,000만원, 동보 3억 1,000만원으로 경안대우가 16.1% 앞섰고, 2017년 이후 동보와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

경안대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경안대우 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,141만원에서 2026년 11월 3억 699만원으로 10년간 +32.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 889만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -6.5%, 5년 -24.9%, 전세가율 76.3%.

경안대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

경안대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경안대우는 경안동에 위치한 338세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

경안대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경안초등학교, 경안중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

경안대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 화니피아노교습소 (87m), 텐플러스보습학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.경안초교입구 (104m), 광주시시립도서관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시나리오커피 (130m), 광주문화원 (191m)이 있습니다.

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