군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장현동원로얄듀크메트로포레 한눈에 보기

장현동원로얄듀크메트로포레는 군자동에 위치한 345세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.24 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립슬기로운어린이집 (43m), 샘이깊은수학교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나인 (96m), 카페주비엘 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크2차메트로포레 (102m), 동원로얄듀크2차메트로포레 (117m)이 있습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장현동원로얄듀크메트로포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,574만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,973만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요

  히블리 · 2023.01

• 지역 내 가장 최근 입주단지로 군자봉 산뷰가 너무나 좋습니다. 아직 개선해야할 것들이 많지만 주변 공사가 마무리되면 더 좋은 단지로 거듭날것을 믿어 의심치 않습니다~

  고구마맛탕88 · 2022.04

자주 묻는 질문

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.24 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장현동원로얄듀크메트로포레 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NZPjM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 보유세는 얼마인가요?

장현동원로얄듀크메트로포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장현동원로얄듀크메트로포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,574만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,973만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장현동원로얄듀크메트로포레에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레는 군자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장현동원로얄듀크메트로포레는 군자동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,605만원)입니다. 군자동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현금강펜테리움센트럴파크(평당 2,222만원)입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장현동원로얄듀크메트로포레의 라이벌 단지는 제일풍경채에듀(장현동, 489세대, 2020년 입주), 상록힐스테이트(능곡동, 321세대, 2009년 입주), 시흥능곡신안인스빌(능곡동, 394세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일풍경채에듀 5억 4,700만원, 상록힐스테이트 5억 4,000만원, 장현동원로얄듀크메트로포레 5억 3,000만원, 시흥능곡신안인스빌 5억 1,400만원으로 장현동원로얄듀크메트로포레가 제일풍경채에듀보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 제일풍경채에듀와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

장현동원로얄듀크메트로포레 33평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 6억 4,963만원에서 2026년 10월 5억 2,973만원으로 5년간 -18.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 7억 2,321만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -2.1%, 전세가율 73.2%.

장현동원로얄듀크메트로포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장현동원로얄듀크메트로포레는 군자동에 위치한 345세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한여울초등학교, 장곡중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.

장현동원로얄듀크메트로포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립슬기로운어린이집 (43m), 샘이깊은수학교습소 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나인 (96m), 카페주비엘 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크2차메트로포레 (102m), 동원로얄듀크2차메트로포레 (117m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 30평대
• 시흥시 5억~10억
• 시흥시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 군자동 아파트 시세

군자동 다른 아파트

• e편한세상시흥장현퍼스트베뉴
• 시흥장현금강펜테리움센트럴파크

장현동원로얄듀크메트로포레 · 아파트 위키에서 더 보기