예천동 e편한세상서산예천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상서산예천 한눈에 보기

e편한세상서산예천은 예천동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상서산예천 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 1,300만(2층)입니다.

e편한세상서산예천 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~19층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상서산예천 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상서산예천작은도서관 (84m), e편한어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 서산예천점 (103m), 이마트에브리데이 서산예천점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (105m), 효성해링턴(104동) (114m)이 있습니다.

e편한세상서산예천 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상서산예천 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,953만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 관리도 잘 되고요 초품아에 걸어서 호수공원 상권 이용하기 좋고 살기 너무좋아요! 올해 아파트 도색하고 주차장 바닥 공사해서 더 깨끗해졌어요.

  민지롱 · 2023.04

• 주변상권도좋고 아이들 키우기 정말좋아요

  차노다나 · 2023.02

• 초등학교가 근처에 있어서 아이 키우기 좋아요~

  마로 · 2022.10

• 예천동 아파트중에 살기 젤 편한것 같아요~

  내집마련을꿈꾸는강아지 · 2022.09

• 초등학교 가깝고 단지내 상권이 크진 않지만 쓸데없는게 없음

  책읽울래 · 2022.09

• 초등학교가 있고 주변 환경이 조용하니 살기에 좋음

  네드베드 · 2022.08

• 학교 가까운게 큰 장점이고 사실 상권도 전부 이편한이 끼고 있다고 봐야죠..

  책읽울래 · 2022.06

• 초등학교가 바로 앞에있어 아이 키우기 좋고 아파트 주변에 편의시설이 많아요

  반바니 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상서산예천 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상서산예천 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 1,300만(2층)입니다.

e편한세상서산예천 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상서산예천 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~19층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MrhxA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상서산예천 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상서산예천 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상서산예천 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상서산예천 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,953만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상서산예천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상서산예천에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상서산예천은 예천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상서산예천은 예천동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,330만원)입니다. 예천동에서 가장 비싼 아파트는 서산푸르지오더센트럴(평당 1,651만원)입니다.

e편한세상서산예천 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상서산예천의 라이벌 단지는 서산예천2지구중흥S-클래스(예천동, 1,273세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서산예천2지구중흥S-클래스 4억 7,700만원, e편한세상서산예천 4억 4,875만원으로 e편한세상서산예천이 서산예천2지구중흥S-클래스보다 5.9% 낮았고, 2017년 이후 서산예천2지구중흥S-클래스와의 반기 맞대결은 0승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

e편한세상서산예천 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상서산예천 34평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 2억 8,418만원에서 2026년 11월 4억 3,953만원으로 10년간 +54.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 9,625만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +8.8%, 5년 -5.3%, 전세가율 81.2%.

e편한세상서산예천 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.

e편한세상서산예천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상서산예천은 예천동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상서산예천 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서산서남초등학교, 서산부춘중학교, 서산여자고등학교가 있습니다.

e편한세상서산예천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이편한세상서산예천작은도서관 (84m), e편한어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 서산예천점 (103m), 이마트에브리데이 서산예천점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (105m), 효성해링턴(104동) (114m)이 있습니다.

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