Songsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songsan 概要

Songsan · ソウル 城北区 Dongsomundong 4-ga · 345戸 · 竣工 1998.06。

Songsan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、1階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songsan 23韓国坪（専有58.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.4億ウォン、7〜12階 7.45億ウォン–7.55億ウォン、13〜18階 7.5億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songsan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。

近隣の学校：ソウル Donam 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songsan · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、1階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songsan · ソウル 城北区 Dongsomundong 4-ga · 345戸 · 竣工 1998.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Donam 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songsan 23韓国坪（専有58.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.1億ウォン–7.4億ウォン、7〜12階 7.45億ウォン–7.55億ウォン、13〜18階 7.5億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songsan 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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