엘림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다.

엘림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 벌교여자중학교, 벌교고등학교가 있습니다.

엘림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

벌교읍 엘림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
1억 5100만원~
입찰일 26일 남음
자세히

세금계산기

엘림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
벌교여중
전남광주 상위 5%
0.5km
B
벌교고
전남광주 상위 65%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
벌교중학교	B 상위 69%	0.2km
벌교여자중학교	S 상위 5%	0.5km
벌교여자고등학교	-	1.5km
삼광중학교	B 상위 69%	1.6km
벌교고등학교 서울대 1	B 상위 65%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

벌교문화복합센터
964m

환경

거주점수

유의

51점

교통

95점

매우좋음

생활

42점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엘림 한눈에 보기

엘림은 벌교읍에 위치한 99세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

엘림 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.09 계약, 5층, 직거래)입니다.

엘림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더커피 (37m), 카페일루이스 벌교점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력공사 (91m), 한국전력공사 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 벌교중학교 (220m), 벌교어린이집 (282m)이 있습니다.

엘림 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 13~14층
용적률: 264%
건폐율: 43%
주차: 46대 (세대당 0.46대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 삼풍종합건설 주식회사
평형: 29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 2,380만	8,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	5층	1억 2,500만직거래
2026.05.15	—	12층	1억 2,300만
2026.03.30	—	5층	1억 4,000만
2026.01.06	—	5층	1억 4,000만
2025.11.12	—	2층	1억 3,400만
2025.05.29	—	11층	1억 2,500만
2024.01.04	—	8층	1억 5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (보성군 평균 1.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층

학군

학교	거리	학군 정보
벌교중학교	220m	전남광주 상위 69%
벌교여자중학교	471m	전남광주 상위 5%
벌교여자고등학교	1.5km	고등학교
벌교고등학교	1.7km	전남광주 상위 65% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엘림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엘림 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.09 계약, 5층, 직거래)입니다.
엘림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 엘림 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엘림 31평 보유세는 얼마인가요?: 엘림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엘림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다.
엘림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엘림은 벌교읍에 위치한 99세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
엘림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 벌교여자중학교, 벌교고등학교가 있습니다.
엘림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더커피 (37m), 카페일루이스 벌교점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력공사 (91m), 한국전력공사 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 벌교중학교 (220m), 벌교어린이집 (282m)이 있습니다.
엘림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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