Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Shindonga 概要

Shindonga · 仁川 桂陽区 Oryu-dong · 1192戸 · 竣工 1997.03。

Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、2階）；最低売出価格 275,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.77億ウォン–2.97億ウォン、5〜8階 2.97億ウォン–3.05億ウォン、9〜13階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.61億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。

近隣の学校：仁川 Gyeyang 小学校、Gyeyang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Shindonga · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、2階）；最低売出価格 275,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Shindonga · 仁川 桂陽区 Oryu-dong · 1192戸 · 竣工 1997.03。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Gyeyang 小学校、Gyeyang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Shindonga 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.77億ウォン–2.97億ウォン、5〜8階 2.97億ウォン–3.05億ウォン、9〜13階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.61億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Shindonga 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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