남문동 진해남문하우스디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진해남문하우스디
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진해남문하우스디 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    웅천초
    경남 상위 78%
    5분 / 0.3km
  • C
    웅천중
    경남 상위 75%
    0.2km
  • B
    웅천고
    경남 상위 61%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
웅천중학교
C
상위 75%
0.2km
웅천초등학교
C
상위 78%
 5분 / 0.3km
웅천고등학교
B
상위 61%
1.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산진해경제자유구역 남문지구
    0m
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진해남문하우스디 한눈에 보기

진해남문하우스디는 남문동에 위치한 299세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

진해남문하우스디 33평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

진해남문하우스디 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진해남문하우스디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남문분원지음학원 (87m), 진해아트음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센텀신경외과의원 (115m), 텐퍼센트커피 진해남문점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 세스페데스 공원 (218m), 세스페데스공원 (240m)이 있습니다.

진해남문하우스디 단지 정보

세대수
299세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
16~25층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
387대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대보건설(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 9,806만1억 6,332만
33평2억 690만1억 7,133만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.08.14104동9층2억 800만
2026.05.20101동23층2억 1,000만
2026.04.17102동17층2억 1,000만
2026.02.13101동10층2억 1,000만
2025.12.20101동10층2억 1,000만
2025.09.23103동20층2억 3,200만
2025.08.30102동23층2억 2,700만
2025.08.14101동7층2억 1,000만
2025.08.08103동2층2억
2025.06.19102동7층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 62개월 (창원시 진해구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 87세대남동향26.05.20 33평 23층 2억 1,000만
102동25층 · 88세대남동향26.04.17 33평 17층 2억 1,000만
103동25층 · 61세대—25.09.23 33평 20층 2억 3,200만
104동25층 · 63세대—26.08.14 33평 9층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
웅천초등학교251m경남 상위 78%
웅천중학교243m경남 상위 75%
웅천고등학교991m경남 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 아파트는 조용하고 깨끗합니다. ^^

    홈픽 · 2023.05

  • 마트 병원 학원 등등 상가 이용하기 너무 편해요

    여니 · 2022.03

자주 묻는 질문

진해남문하우스디 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진해남문하우스디 33평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.
진해남문하우스디 33평 적정 호가는 얼마인가요?
진해남문하우스디 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KLOwe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진해남문하우스디 33평 보유세는 얼마인가요?
진해남문하우스디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진해남문하우스디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진해남문하우스디에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진해남문하우스디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
진해남문하우스디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진해남문하우스디는 남문동에 위치한 299세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
진해남문하우스디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 웅천초등학교, 웅천중학교, 웅천고등학교가 있습니다.
진해남문하우스디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 남문분원지음학원 (87m), 진해아트음악학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울센텀신경외과의원 (115m), 텐퍼센트커피 진해남문점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 세스페데스 공원 (218m), 세스페데스공원 (240m)이 있습니다.

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