봇들8단지한신휴플러스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 판교역 150m의 초역세권 평지, 34억을 찍은 소단지의 체력, 역이 계속 늘어나는 자리이고, 남은 숙제는 주차는 대수가 아니라 폭의 문제, 2009년식, 손볼 때가 온 내부, 노선 카드는 아직 서류 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JXzhR?section=reason 에 있습니다.

봇들8단지한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 28억, 전세는 10.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 32.3억, 전세는 12.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 15억입니다.

봇들8단지한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보평초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

삼평동 봇들8단지한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봇들8단지한신휴플러스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

판교 심장에 붙은 447세대 평지

오를 이유 3

1판교역 150m의 초역세권 평지

판교역 150m, 성남역 도보 10분. 보평초·중·고는 육교 하나, 현대백화점은 슬리퍼 거리.

판교역 150m성남역 도보 10분

234억을 찍은 소단지의 체력

40평 최고 34.2억, 33평 26.2억. 447세대 소단지인데도 손바뀜이 이어지며 시세를 받침.

40평 최고 34.2억33평 최고 26.2억

3역이 계속 늘어나는 자리

8호선 판교 연장과 월곶판교선이 도시철도망 계획에 반영됨. 노선이 붙을수록 도보권 값어치가 커지는 구조.

GTX-A 완전 개통 2028 목표8호선 연장 계획 반영

입주부터 판교역 주변 변천사를 몸소 느끼고 삽니다

남은 숙제 3

1주차는 대수가 아니라 폭의 문제

집값을 움직일 다음 이벤트

성남역 개통

도시철도망 계획 반영

GTX-A 완전 개통

8호선 연장 착공

월곶판교선 개통

지금 여기 · 도시철도망 계획 반영

다음 이벤트 · GTX-A 완전 개통전 구간이 한 노선으로 이어지면 도보 10분 성남역의 값이 다시 매겨짐.

환승 거점 두 개를 걸어 다니는 판교의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

판교역(8호선)
149m
B
공사

삼평동 641 프로젝트
575m
S
지하철

삼평역(8호선)
867m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봇들8단지한신휴플러스 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액320,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
보평초
경기 상위 7%
5분 / 0.3km
S
낙원중
경기 상위 2%
1.7km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

34명

자료 보유 5개교 합계

의대

46명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 2개교 합계

약대

24명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보평중학교	S 상위 3%	0.2km
보평초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
보평고등학교 서울대 수시 합격 3의대 16	A 상위 28%	0.3km
삼평중학교	A 상위 41%	0.6km
이매고등학교	A 상위 37%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

94점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봇들8단지한신휴플러스 한눈에 보기

봇들8단지한신휴플러스는 삼평동에 위치한 447세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

봇들8단지한신휴플러스 40평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.04.18 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.

봇들8단지한신휴플러스 40평(전용 101.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 31.8억~34.1억, 중층(8~14층) 34억~34.8억, 고층(15~22층) 34.7억~35억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봇들8단지한신휴플러스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 693만 원(재산세 418만 원 · 종부세 275만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봇들마을7.8단지.롯데마트판교점(마을) (59m), 봇들마을7.8단지.롯데마트판교점 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팸시 (81m), 커스텀커피 동판교점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서논술보평교습소 (111m), 화랑어린이집 (130m)이 있습니다.

봇들8단지한신휴플러스 단지 정보

세대수: 447세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 8~22층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 668대 (세대당 1.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 33·40·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	28억 731만	10억 8,921만
40평	32억 3,222만	12억 8,514만
47평	34억 1,135만	15억 363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.18	804동	17층	32억
2026.04.13	802동	10층	31억
2025.12.24	804동	6층	34억 2,000만
2025.10.18	803동	16층	33억
2025.08.21	804동	3층	27억 2,000만
2025.06.18	802동	19층	28억 3,000만
2025.06.15	801동	13층	25억 5,000만
2025.06.06	801동	12층	25억
2025.05.24	804동	20층	25억 9,000만
2025.05.20	803동	16층	24억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 4건 · 최저 34억 · 중간 34억 · 최고 35억
단지 전체 매물 10건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 807동, 802동
선호 층 18~21층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	22층 · 81세대	남향	25.10.10 33평 7층 26억
802동로열	22층 · 81세대	—	26.04.13 40평 10층 31억
803동	22층 · 84세대	남향	25.10.18 40평 16층 33억
804동	22층 · 84세대	남향	26.04.18 40평 17층 32억
805동	15층 · 53세대	—	25.04.27 33평 10층 21억 7,000만
806동	8층 · 12세대	동향	25.06.01 33평 4층 22억 9,000만
807동로열	15층 · 52세대	남서향	25.09.12 33평 5층 25억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보평초등학교	272m	경기 상위 7%
보평중학교	201m	경기 상위 3%
삼평중학교	577m	경기 상위 41%
보평고등학교	303m	경기 상위 28% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
이매고등학교	682m	경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초역세권. 초품아. 백세권. 단지 조경까지 잘되어있는 흠잡을데없는 단지에요.
카라늘꽃 · 2023.01
판교역 교통이 넘 좋와요~
hyunsoo(Ray) Kim · 2023.01
실거주에 부족한 거 없이 잘 살고 있네요
쿠키샤 · 2023.01
학교, 생활 모두 만족해요
모나거누 · 2023.01
판교역도 가깝고 탄천도 가까워서 좋습니다. 마트도 바로 앞에 있어서 편해요
가성비내려오는해리포터 · 2022.12
교통이 편리하고 쾌적합니다
장완익 · 2022.05
만족도 높은 보평초,중,고 가까우며 교통은 광역버스및 신분당선,경강선,앞으로 GTX 까지 너무 편합니다. 고속도로와 외곽순환도로, 용서등등 최고예요. 화랑공원으로 산책하는 탄천길도 쾌적하며 현백도 슬세권입니다. 아파트안은 매우 조용하고 아늑하며 정문 건너 아브뉴프랑의 카페와 맛집까지 젊고 활기찬 분위기예요. 입주때부터 판교의 변화를 모두 봐왔는데 만족도최상입니다.
팬지#936 · 2022.04

자주 묻는 질문

봇들8단지한신휴플러스 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봇들8단지한신휴플러스 40평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.04.18 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 34억(중층)입니다.
봇들8단지한신휴플러스 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 봇들8단지한신휴플러스 40평(전용 101.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 31.8억~34.1억, 중층(8~14층) 34억~34.8억, 고층(15~22층) 34.7억~35억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JXzhR?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봇들8단지한신휴플러스 40평 보유세는 얼마인가요?: 봇들8단지한신휴플러스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 693만 원(재산세 418만 원 · 종부세 275만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봇들8단지한신휴플러스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 판교역 150m의 초역세권 평지, 34억을 찍은 소단지의 체력, 역이 계속 늘어나는 자리이고, 남은 숙제는 주차는 대수가 아니라 폭의 문제, 2009년식, 손볼 때가 온 내부, 노선 카드는 아직 서류 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JXzhR?section=reason 에 있습니다.
봇들8단지한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 28억, 전세는 10.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 32.3억, 전세는 12.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 15억입니다.
봇들8단지한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봇들8단지한신휴플러스는 삼평동에 위치한 447세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
봇들8단지한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보평초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
봇들8단지한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 봇들마을7.8단지.롯데마트판교점(마을) (59m), 봇들마을7.8단지.롯데마트판교점 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팸시 (81m), 커스텀커피 동판교점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서논술보평교습소 (111m), 화랑어린이집 (130m)이 있습니다.

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