양덕동 양덕풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕풍림아이원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 35평(전용 25평)
    1억 9100만원~
    자세히
세금계산기
양덕풍림아이원 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항양덕초
    경북 상위 4%
    12분 / 0.6km
  • S
    양덕중
    경북 상위 3%
    0.4km
  • C
    포항장성고
    경북 상위 86%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
0.4km
S
상위 4%
12분 / 0.6km
S
상위 11%
1.5km
S
상위 14%
1.5km
S
상위 8%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양덕풍림아이원 한눈에 보기

양덕풍림아이원은 양덕동에 위치한 1,723세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

양덕풍림아이원 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.22 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(7층)입니다.

교육 시설로는 젠스잉글리쉬영어교습소 (110m), 옥스영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (141m), 풍림아이원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항양덕풍림점 (262m), 몬스터HNM커피 포항양덕풍림점 (266m)이 있습니다.

양덕풍림아이원 단지 정보

세대수
1,723세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
16~24층
용적률
271%
건폐율
16%
주차
2,551대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
35·39·43·48·55·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 7,514만1억 4,325만
39평2억 1,297만1억 8,269만
43평2억 3,792만2억 851만
48평2억 6,465만2억 1,597만
55평2억 7,182만2억 7,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.08.22107동18층1억 7,000만
2026.08.04—7층1억 8,700만
2026.07.21—3층1억 6,700만
2026.07.01105동15층1억 7,700만
2026.06.20107동17층1억 9,000만
2026.06.19107동20층2억 100만
2026.06.10117동4층1억 6,800만
2026.06.09114동20층1억 6,800만
2026.05.25120동5층1억 6,400만
2026.05.09118동4층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (포항시 북구 평균 8.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 101동, 102동, 104동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 16개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 68세대남향26.04.16 35평 12층 2억 500만
102동로열19층 · 85세대남향26.07.13 48평 5층 2억
103동로열21층 · 91세대남향26.06.29 48평 11층 2억 9,500만
104동로열17층 · 34세대남향25.01.11 55평 4층 3억 500만
105동19층 · 76세대남향26.07.01 35평 15층 1억 7,700만
106동21층 · 98세대남향25.12.07 48평 14층 2억 4,800만
107동23층 · 128세대남동향26.08.22 35평 18층 1억 7,000만
108동20층 · 40세대남향—
109동23층 · 88세대남향25.09.02 35평 10층 1억 8,600만
110동23층 · 110세대남향26.06.09 48평 21층 2억 7,800만
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 91세대남서향26.03.14 48평 21층 2억 4,500만
112동22층 · 44세대남향25.12.22 55평 18층 2억 7,500만
113동23층 · 134세대남향25.11.29 35평 7층 1억 7,500만
114동23층 · 92세대남향26.06.09 35평 20층 1억 6,800만
115동23층 · 89세대—25.09.18 43평 17층 2억 1,500만
116동22층 · 44세대남향26.07.11 55평 20층 2억 7,500만
117동24층 · 139세대남향26.06.10 35평 4층 1억 6,800만
118동23층 · 92세대남향26.05.09 35평 4층 1억 6,300만
119동22층 · 88세대—26.03.28 35평 13층 1억 7,800만
120동23층 · 92세대남향26.05.25 35평 5층 1억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항양덕초등학교603m경북 상위 4%
양덕중학교353m경북 상위 3%
환호여자중학교1.5km경북 상위 11%
포항장성고등학교1.7km경북 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사계절 아름다운 곳입니다.

    나도아저씨 · 2022.07
  • 브랜드만 제외하면 모든 면에서 매우 우수한 아파트입니다 조경, 관리비, 인프라, 학군 등등

    데이지파파 · 2022.04
  • 아이들 키우기 좋고 주차 편리해요.

    뿌듯해하는따개비 · 2022.04
  • 너무나도 조용하고 살기 좋아요 , 마트 편의점 가깝고 ,편의시설들이 근처에 다 있습니다. 이마트나 홈플러스가 좀 멀긴한데, 농협하나로 마트가 있으며 무엇보다 주차문제가 없습니다 .

    사송이아빠 · 2022.03

자주 묻는 질문

양덕풍림아이원 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양덕풍림아이원 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.22 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(7층)입니다.
양덕풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.7억입니다.
양덕풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양덕풍림아이원은 양덕동에 위치한 1,723세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
양덕풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항양덕초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 젠스잉글리쉬영어교습소 (110m), 옥스영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원 (141m), 풍림아이원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 포항양덕풍림점 (262m), 몬스터HNM커피 포항양덕풍림점 (266m)이 있습니다.
양덕풍림아이원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 9100만원.
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