문래동5가 문래두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문래두산위브 한눈에 보기

문래두산위브는 문래동5가에 위치한 383세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

문래두산위브 26평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 1,000만(저층)입니다.

문래두산위브 26평(전용 65.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12.1억~12.6억, 중층(6~10층) 12.7억~12.9억, 고층(11~13층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문래두산위브 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아미래도어린이집 (67m), 문(Moon)쌤영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라라커피 (76m), 헤이커피 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브진주아파트 (117m), 현대3차아파트 (136m)이 있습니다.

문래두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문래두산위브 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,862만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,799만보다 4.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어린이집, 초등학교, 중고등학교 가깝고 도서관도 가까워서편리해요. 오래된아파트라 외관이 많이 낡았어도 인테리어하고 들어오니 편하네요. 안양천 산책로도 있어서 좋습니다.

  우유장미 · 2024.03

자주 묻는 질문

문래두산위브 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문래두산위브 26평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 1,000만(저층)입니다.

문래두산위브 26평 적정 호가는 얼마인가요?

문래두산위브 26평(전용 65.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12.1억~12.6억, 중층(6~10층) 12.7억~12.9억, 고층(11~13층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JIEJZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문래두산위브 26평 보유세는 얼마인가요?

문래두산위브 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문래두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문래두산위브 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 6,862만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,799만보다 4.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문래두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문래두산위브에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문래두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 단지들이 먼저 도장을 찍음, 신도림역 도보권에 촉진지구까지, 383세대 소단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 자기 도장은 아직 남은 과제, 세대당 주차 0.78대, 매물이 얇아 흔들리는 거래량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JIEJZ?section=reason 에 있습니다.

문래두산위브는 문래동5가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문래두산위브는 문래동5가 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 4,684만원)입니다.

문래두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문래두산위브 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,559만원에서 2026년 11월 12억 1,799만원으로 10년간 +285.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +49.5%, 3년 +74.2%, 5년 +42.3%, 전세가율 36.5%.

문래두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 5억입니다.

문래두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문래두산위브는 문래동5가에 위치한 383세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

문래두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

문래두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 모아미래도어린이집 (67m), 문(Moon)쌤영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라라커피 (76m), 헤이커피 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브진주아파트 (117m), 현대3차아파트 (136m)이 있습니다.

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