오금동 삼송우미라피아노(628,도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송우미라피아노(628,도시형)
삼송우미라피아노(628,도시형)

삼송우미라피아노(628,도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    643m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고양오금초
    경기 상위 8%
    18분 / 0.9km
  • S
    지축중
    경기 상위 6%
    1.4km
  • B
    신원고
    경기 상위 73%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고양오금초등학교
S
상위 8%
 18분 / 0.9km
지축중학교
S
상위 6%
1.4km
신원중학교
S
상위 20%
1.7km
신원고등학교
B
상위 73%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼송우미라피아노(628,도시형) 한눈에 보기

삼송우미라피아노(628,도시형)는 오금동에 위치한 176세대 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

삼송우미라피아노(628,도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2025.03.22 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(3층)입니다.

삼송우미라피아노(628,도시형) 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8억, 고층(3~3층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송우미라피아노(628,도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼송라피아노1차6.7단지 (144m), 삼송라피아노1차3단지 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루앤노트 (265m), 어라이즈카페앤커뮤니티 (275m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴베리영어학원 (274m), 뉴베리내신수학교습소 (274m)이 있습니다.

삼송우미라피아노(628,도시형) 단지 정보

세대수
176세대
입주
2021.10 (6년차)
층수
3~4층
용적률
82%
건폐율
32%
주차
214대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주)
평형
31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.03.22—3층6억 6,000만
2024.09.09—3층6억 9,000만
2024.09.06—3층6억 9,000만
2024.01.31—1층6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 306동동, 303동동, 308동동
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
301동4층 · 16세대남향—
302동4층 · 16세대남향—
303동4층 · 16세대남향—
304동4층 · 20세대남향—
305동4층 · 20세대남향—
306동4층 · 8세대남향—
307동4층 · 20세대남향—
308동4층 · 20세대남향—
309동4층 · 16세대——
310동4층 · 16세대남향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동4층 · 8세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고양오금초등학교898m경기 상위 8%
지축중학교1.4km경기 상위 6%
신원중학교1.7km경기 상위 20%
신원고등학교1.8km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼송우미라피아노(628,도시형) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2025.03.22 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(3층)입니다.
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8억, 고층(3~3층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IPICY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평 보유세는 얼마인가요?
삼송우미라피아노(628,도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼송우미라피아노(628,도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼송우미라피아노(628,도시형)는 오금동에 위치한 176세대 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.
삼송우미라피아노(628,도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양오금초등학교, 신원중학교, 신원고등학교가 있습니다.
삼송우미라피아노(628,도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼송라피아노1차6.7단지 (144m), 삼송라피아노1차3단지 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루앤노트 (265m), 어라이즈카페앤커뮤니티 (275m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴베리영어학원 (274m), 뉴베리내신수학교습소 (274m)이 있습니다.

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