옥산동 옥산해오름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥산해오름
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
옥산해오름 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장산초
    경북 상위 17%
    7분 / 0.4km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    0.9km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장산초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.4km
장산중학교
B
상위 68%
0.9km
경산여자중학교
A
상위 27%
0.9km
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
1.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
94점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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옥산해오름 한눈에 보기

옥산해오름은 옥산동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

옥산해오름 25평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.09.07 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(2층)입니다.

옥산해오름 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥산해오름 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이피아노음악교습소 (92m), 도담도담작은도서관 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름아파트 (103m), 해오름아파트 건너 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페산57 (257m), 옥산제일정형외과의원 (279m)이 있습니다.

옥산해오름 단지 정보

세대수
672세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
13~15층
건폐율
28%
주차
410대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국개발(주)
평형
20·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7,267만6,641만
25평8,689만7,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일동층거래가
2026.09.07—13층8,300만
2026.08.09—5층1억 1,100만
2026.05.04202동9층1억직거래
2026.05.04201동6층9,900만
2026.05.01202동1층8,000만
2026.04.14204동9층1억 500만
2026.04.14201동13층8,700만
2026.02.23202동14층8,000만직거래
2026.02.12203동3층8,000만
2026.01.22204동9층1억 600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 10건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 65세대남동향24.10.08 20평 4층 8,000만
102동13층 · 104세대남동향26.03.08 20평 12층 8,300만
103동13층 · 104세대남향26.04.03 20평 6층 7,400만
201동15층 · 105세대남향26.05.04 25평 6층 9,900만
202동14층 · 98세대남향26.08.09 25평 5층 1억 1,100만(동 추정)
203동14층 · 98세대남동향26.02.12 25평 3층 8,000만
204동로열14층 · 98세대남동향26.04.14 25평 9층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교359m경북 상위 17%
장산중학교901m경북 상위 68%
경산여자중학교907m경북 상위 27%
경산여자고등학교953m경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥산해오름 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥산해오름 25평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.09.07 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(2층)입니다.
옥산해오름 25평 적정 호가는 얼마인가요?
옥산해오름 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥산해오름 25평 보유세는 얼마인가요?
옥산해오름 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥산해오름 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.6천입니다.
옥산해오름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥산해오름은 옥산동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
옥산해오름 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
옥산해오름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조이피아노음악교습소 (92m), 도담도담작은도서관 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름아파트 (103m), 해오름아파트 건너 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페산57 (257m), 옥산제일정형외과의원 (279m)이 있습니다.

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