부송동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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부송동 · 555세대 · 1994.12(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
1억 4,000
9층
매물 최저가
1억 2,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리부송초
    전북 상위 14%
    7분 / 0.4km
  • S
    원광중
    전북 상위 5%
    1.9km
  • B
    원광고
    전북 상위 56%
    서울대 수시 합격 2
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리부송초등학교
S
상위 14%
 7분 / 0.4km
익산부송중학교
A
상위 29%
0.4km
익산부천중학교
S
상위 21%
0.7km
익산어양중학교
A
상위 35%
1.0km
이리영등중학교
S
상위 22%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부송동 삼성은 555세대(1994.12 입주), 31평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.16, 9층), 매매 시세 1억 3,417만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,507만 — 2026.10.31 기준.

삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼성 한눈에 보기

삼성은 부송동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

삼성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

삼성 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성A(부송전화국방면) (107m), 삼성아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트어린이집 (123m), 참좋은 어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부송365의원 (167m), 커피타임 (180m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,417만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
555세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
12~15층
주차
534대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,774만8,162만
31평1억 3,417만1억 1,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.10.16—9층1억 4,000만
2026.09.14—1층1억 1,500만
2026.04.21102동6층1억 3,900만
2026.03.31103동3층1억 6,700만
2026.03.27102동15층1억 4,300만
2026.02.01102동7층1억 4,000만
2026.01.27103동3층1억 2,800만
2026.01.16102동9층1억 6,500만
2025.12.27103동10층1억 3,200만
2025.12.23102동5층1억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 120세대남향26.03.19 24평 7층 7,900만
102동15층 · 120세대남향26.04.21 31평 6층 1억 3,900만
103동15층 · 120세대남향26.09.14 31평 1층 1억 1,500만(동 추정)
104동15층 · 195세대남향26.09.16 24평 7층 8,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리부송초등학교369m전북 상위 14%
익산부송중학교438m전북 상위 29%
익산부천중학교668m전북 상위 21%
원광고등학교1.7km전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부송동 아파트 비교

삼성은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 323만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포레나익산부송6266년1,185만
2위익산부송데시앙7452년1,123만
3위부송라온프라이빗1단지1128년917만
4위부송라온프라이빗2단지1448년899만
5위하나리움39615년813만
6위익산부송코아루1698년801만
7위부송영무예다음18015년678만
8위부송오투그란데21420년648만
9위리젠시빌44023년590만
10위제일까치샘17924년564만
11위오페라하우스17923년560만
12위부송주공9단지40024년540만
13위부송제일39026년516만
14위동신55234년405만
15위동아1차83430년404만
16위부영5차72726년397만
17위동아2차41630년385만
18위삼성55533년323만
19위아름드리84033년279만
20위우미64835년254만
21위푸른솔49634년249만
22위부송우남1,07532년244만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼성 라이벌 단지

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 동아2차(부송동, 416세대, 1997년 입주), 동신(부송동, 552세대, 1993년 입주), 동아1차(부송동, 834세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아2차 1억 4,300만원, 삼성 1억 4,000만원, 동아1차 1억 2,500만원으로 삼성이 동아2차보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 동아2차와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기삼성동아2차동신동아1차
24년 상반기1억 6,250만1억 5,000만1억 5,550만1억 4,750만
24년 하반기1억 4,350만1억 3,925만1억 4,800만1억 6,600만
25년 상반기1억 4,350만1억 3,900만1억 5,600만1억 4,800만
25년 하반기1억 4,350만-1억 3,000만1억 4,450만
26년 상반기1억 4,150만-1억 3,800만1억 3,450만
26년 하반기1억 4,000만1억 4,300만-1억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

삼성 시세 10년 흐름

삼성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,311만원에서 2026년 10월 1억 3,417만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,580만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -22.1%, 5년 -20.6%, 전세가율 84.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
삼성 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HWrld?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 31평 보유세는 얼마인가요?
삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,417만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성은 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼성은 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 323만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.
삼성 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 동아2차(부송동, 416세대, 1997년 입주), 동신(부송동, 552세대, 1993년 입주), 동아1차(부송동, 834세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동아2차 1억 4,300만원, 삼성 1억 4,000만원, 동아1차 1억 2,500만원으로 삼성이 동아2차보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 동아2차와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,311만원에서 2026년 10월 1억 3,417만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,580만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 -22.1%, 5년 -20.6%, 전세가율 84.1%.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 부송동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리부송초등학교, 원광중학교, 원광고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성A(부송전화국방면) (107m), 삼성아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트어린이집 (123m), 참좋은 어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부송365의원 (167m), 커피타임 (180m)이 있습니다.

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