장동 대방디엠시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방디엠시티 한눈에 보기

대방디엠시티는 장동에 위치한 494세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

대방디엠시티 43평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.08.29 계약, 41층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(9층)입니다.

대방디엠시티 43평(전용 119.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~15층) 8.8억~9.6억, 중층(16~30층) 9.2억~9.9억, 고층(31~45층) 9.5억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방디엠시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페도우 (18m), 엠스트리트몰 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인츠피아노교습소 (73m), 가온수학교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반더센트럴 (116m), 대방빌딩 (123m)이 있습니다.

대방디엠시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대방디엠시티 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 7,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 5,436만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전북혁신도시 중앙 중심지 위치. 상권 가깝고 초중고 다 비슷하게 가깝다. 향 후 10년 이상 전북 최고 주상복합 아파트.

  어깨빵하는제시카 · 2022.04

• 실거주로 살기 좋아요

  김형진#880 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방디엠시티 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대방디엠시티 43평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.08.29 계약, 41층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(9층)입니다.

대방디엠시티 43평 적정 호가는 얼마인가요?

대방디엠시티 43평(전용 119.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~15층) 8.8억~9.6억, 중층(16~30층) 9.2억~9.9억, 고층(31~45층) 9.5억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GsnrV?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방디엠시티 43평 보유세는 얼마인가요?

대방디엠시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대방디엠시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대방디엠시티 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 7,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 5,436만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방디엠시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방디엠시티에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방디엠시티는 장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대방디엠시티는 장동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,219만원)입니다.

대방디엠시티 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

대방디엠시티 43평 리치고 매매 시세는 2020년 8월 4억 4,069만원에서 2026년 10월 9억 5,436만원으로 6년간 +116.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 10억 4,278만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +16.5%, 5년 +63.7%, 전세가율 62.4%.

대방디엠시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다.

대방디엠시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대방디엠시티는 장동에 위치한 494세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

대방디엠시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주만성초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.

대방디엠시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페도우 (18m), 엠스트리트몰 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인츠피아노교습소 (73m), 가온수학교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반더센트럴 (116m), 대방빌딩 (123m)이 있습니다.

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