대방디엠시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방디엠시티에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방디엠시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.7억입니다.

대방디엠시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주만성초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.

장동 대방디엠시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방디엠시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대방디엠시티 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주만성초
전북 상위 2%
11분 / 0.5km
S
전주온빛중
전북 상위 2%
0.5km
C
양현고
전북 상위 80%
서울대 3
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양현고등학교 서울대 3	C 상위 80%	0.4km
전주온빛중학교	S 상위 2%	0.5km
전주만성중학교	S 상위 13%	0.5km
전주만성초등학교	S 상위 2%	11분 / 0.5km
전주양현중학교	S 상위 4%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

77점

교통

44점

매우유의

생활

75점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대방디엠시티 한눈에 보기

대방디엠시티는 장동에 위치한 494세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

대방디엠시티 43평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.08.29 계약, 41층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(6층)입니다.

대방디엠시티 43평(전용 119.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~15층) 8.9억~9.6억, 중층(16~30층) 9.3억~10억, 고층(31~45층) 9.5억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방디엠시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페도우 (18m), 엠스트리트몰 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인츠피아노교습소 (73m), 가온수학교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반더센트럴 (116m), 대방빌딩 (123m)이 있습니다.

대방디엠시티 단지 정보

세대수: 494세대
입주: 2020.08 (7년차)
층수: 44~45층
용적률: 692%
건폐율: 73%
주차: 880대 (세대당 1.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대방건설(주)
평형: 39·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	8억 6,234만	5억 5,363만
43평	9억 6,013만	5억 7,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	102동	41층	9억 1,500만
2026.08.16	103동	29층	9억 5,300만
2026.07.15	—	45층	11억 8,000만
2026.07.12	—	36층	9억 6,000만
2026.06.25	—	15층	9억
2026.06.04	103동	23층	9억 500만
2026.05.05	103동	26층	9억 2,000만
2026.04.30	102동	23층	8억 2,000만직거래
2026.04.29	102동	16층	8억 6,500만
2026.04.15	102동	20층	8억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 21건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 27~44층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	45층 · 166세대	남동향	26.08.30 39평 29층 7억
102동	45층 · 162세대	남동향	26.08.29 43평 41층 9억 1,500만
103동	45층 · 166세대	남동향	26.08.16 43평 29층 9억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주만성초등학교	545m	전북 상위 2%
전주온빛중학교	479m	전북 상위 2%
전주만성중학교	543m	전북 상위 13%
양현고등학교	358m	전북 상위 80% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전북혁신도시 중앙 중심지 위치. 상권 가깝고 초중고 다 비슷하게 가깝다. 향 후 10년 이상 전북 최고 주상복합 아파트.
어깨빵하는제시카 · 2022.04
실거주로 살기 좋아요
김형진#880 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방디엠시티 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방디엠시티 43평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.08.29 계약, 41층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(6층)입니다.
대방디엠시티 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 대방디엠시티 43평(전용 119.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~15층) 8.9억~9.6억, 중층(16~30층) 9.3억~10억, 고층(31~45층) 9.5억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GsnrV?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방디엠시티 43평 보유세는 얼마인가요?: 대방디엠시티 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방디엠시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대방디엠시티에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방디엠시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.7억입니다.
대방디엠시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방디엠시티는 장동에 위치한 494세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
대방디엠시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주만성초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.
대방디엠시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페도우 (18m), 엠스트리트몰 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 마인츠피아노교습소 (73m), 가온수학교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반더센트럴 (116m), 대방빌딩 (123m)이 있습니다.

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