동아 40평 적정 호가는 얼마인가요?

동아 40평(전용 99.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 10.6억~10.9억, 중층(4~7층) 10.9억~11.2억, 고층(8~10층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GkQSs?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울독립문초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.

교북동 동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

동아 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울독립문초
서울 상위 20%
6분 / 0.3km
S
대신중
서울 상위 7%
0.2km
A
경복고
서울 상위 28%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대신고등학교	A 상위 29%	0.2km
대신중학교	S 상위 7%	0.2km
서울독립문초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
배화여자고등학교 서울대 수시 합격 4	B 상위 74%	0.9km
배화여자중학교	A 상위 26%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

천연동 89-16
206m
B
재개발

사직2구역
361m
B
재개발

돈의문2구역
406m
A
재개발

북아현3재정비촉진구역
663m
B
공사

서대문경찰서
883m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

71점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동아 한눈에 보기

동아는 교북동에 위치한 48세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

동아 40평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.14 계약, 6층)입니다.

동아 40평(전용 99.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 10.6억~10.9억, 중층(4~7층) 10.9억~11.2억, 고층(8~10층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플레이팩토경희궁수학교습소 (10m), 스마트리딩넘버원영어교습소 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 독립문역점 (33m), 교남파출소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 경희궁자이4단지 (40m), 독립문 (43m)이 있습니다.

동아 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 10~11층
용적률: 315%
건폐율: 48%
주차: 61대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 24·34·39·40·47평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	6층	10억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (종로구 평균 12.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층

학군

학교	거리	학군 정보
서울독립문초등학교	306m	서울 상위 20%
대신중학교	238m	서울 상위 7%
배화여자중학교	988m	서울 상위 26%
대신고등학교	209m	서울 상위 29%
배화여자고등학교	887m	서울 상위 74% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아 40평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.14 계약, 6층)입니다.
동아 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아 40평(전용 99.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 10.6억~10.9억, 중층(4~7층) 10.9억~11.2억, 고층(8~10층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GkQSs?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아 40평 보유세는 얼마인가요?: 동아 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아는 교북동에 위치한 48세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울독립문초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.
동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플레이팩토경희궁수학교습소 (10m), 스마트리딩넘버원영어교습소 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 독립문역점 (33m), 교남파출소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 경희궁자이4단지 (40m), 독립문 (43m)이 있습니다.

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