고담동 GM하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

GM하이빌
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고담동 · 276세대 · 2006.08(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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33평
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고담동 GM하이빌은 276세대(2006.08 입주), 33평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.10.20, 7층), 매매 시세 1억 7,406만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,198만 — 2026.11.14 기준.

GM하이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

GM하이빌 한눈에 보기

GM하이빌은 고담동에 위치한 276세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

GM하이빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.20 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

GM하이빌 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

GM하이빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 GM하이빌 (60m), GM하이빌 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드립 (476m), 블루벨 (533m)이 있습니다. 교육 시설로는 베이비0123어린이집 (840m), 대치누리이천학원 (856m)이 있습니다.

GM하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 GM하이빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,198만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,406만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

GM하이빌 단지 정보

세대수
276세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
9~10층
용적률
99%
건폐율
12%
주차
284대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GM종합건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 7,406만1억 4,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.10.20106동7층1억 6,000만
2026.10.06—8층1억 9,500만
2026.09.07105동4층1억 5,000만
2026.08.23105동10층1억 6,000만
2026.08.15—6층1억 5,500만
2026.08.01102동2층1억 7,000만
2026.07.02101동9층1억 8,500만
2026.06.14105동5층2억 2,000만
2026.06.02103동1층1억 6,200만
2026.05.15105동9층2억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (이천시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

GM하이빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 102동), 북쪽이 위
GM하이빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 102동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열10층 · 60세대남향26.10.06 33평 8층 1억 9,500만(동 추정)
102동로열10층 · 20세대남향26.08.01 33평 2층 1억 7,000만
103동10층 · 60세대남향26.06.02 33평 1층 1억 6,200만
104동9층 · 36세대남향25.04.04 33평 6층 1억 7,300만
105동10층 · 60세대남향26.09.07 33평 4층 1억 5,000만
106동10층 · 40세대남향26.10.20 33평 7층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이천사동초등학교1.2km경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

GM하이빌 시세 10년 흐름

GM하이빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,284만원에서 2026년 11월 1억 7,406만원으로 10년간 -18.2% 내렸습니다. 최고점은 2009년 6월 2억 4,138만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -7.8%, 5년 -22.4%, 전세가율 85.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이천시 아파트 경매 물건

GM하이빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 이천시 12건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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주민·방문자 이야기

  • 하이닉스로 도보로 출퇴근이 가능해요

    OOil11Ooil!i · 2022.06

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    커리69 · 2022.05

자주 묻는 질문

GM하이빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
GM하이빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.20 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
GM하이빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
GM하이빌 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FtbnQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
GM하이빌 33평 보유세는 얼마인가요?
GM하이빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
GM하이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 GM하이빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,198만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,406만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
GM하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
GM하이빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(이천시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
GM하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
GM하이빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,284만원에서 2026년 11월 1억 7,406만원으로 10년간 -18.2% 내렸습니다. 최고점은 2009년 6월 2억 4,138만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -7.8%, 5년 -22.4%, 전세가율 85.5%.
GM하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
GM하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
GM하이빌은 고담동에 위치한 276세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
GM하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이천사동초등학교가 있습니다.
GM하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 GM하이빌 (60m), GM하이빌 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드립 (476m), 블루벨 (533m)이 있습니다. 교육 시설로는 베이비0123어린이집 (840m), 대치누리이천학원 (856m)이 있습니다.

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