Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City 概要

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City · 京畿道 烏山市 Oesammi-dong · 2400戸 · 竣工 2019.07。

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、16階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City 25韓国坪（専有61.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 5.8億ウォン–6.15億ウォン、10〜19階 6億ウォン–6.25億ウォン、20〜29階 6.15億ウォン–6.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近隣の学校：Sammi 小学校、Segyo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、16階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City · 京畿道 烏山市 Oesammi-dong · 2400戸 · 竣工 2019.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sammi 小学校、Segyo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City 25韓国坪（専有61.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 5.8億ウォン–6.15億ウォン、10〜19階 6億ウォン–6.25億ウォン、20〜29階 6.15億ウォン–6.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seo Dongtan Yeok The Sharp Park City 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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