외삼미동 서동탄역더샵파크시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서동탄역더샵파크시티 한눈에 보기

서동탄역더샵파크시티는 외삼미동에 위치한 2,400세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

서동탄역더샵파크시티 25평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.06 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

서동탄역더샵파크시티 25평(전용 61.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6.1억, 중층(10~19층) 6억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵아이꿈터어린이집 (32m), 예사랑어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코더샵 (194m), 삼성본병원 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크리미 (221m), 아워시즌 (240m)이 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서동탄역더샵파크시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,471만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 커뮤니티가 잘되있어 편리해요

  백배의축복 · 2023.06

• 여기어떤가요? 눈여겨보고있습니다

  괴수 · 2023.05

• 실거주하기 너무 좋고, 신축단지라서 엄청 만족합니다.

  마르크듀 · 2023.04

• 실거주 만족도 좋습니다. 1. 근방 마트가 많아서 Good 2. 신혼부부들이 많아서 아이들이 많아서 Good 3. 초등학교 가까워서 Good 4. 현재로써는 초등학교 졸업전까지 살기는 Good

  안녕; 어흥아 · 2023.03

• 북오산ic로 이동좋음 자차 없음 사실상 불편 대중교통 안좋음 아파트만 놓고보면 조용하고 깨끗하고 좋음 주차 요새 밤 10시만 넘으면 주차 어려움 남광장 도보 20분 서동탄역 도보 20분 인프라가 좀 더 좋아지면 기대 아파트 정문 후문 상가 4년째 비어잇는곳 있음 정문 맞은편 상가 2곳있는데 비어있는 곳 많음

  배려남 · 2023.03

• 우리아파트 좋아요^^

  뚜울 · 2023.02

• 대단지에 조경 잘 되어 있고 살기 좋습니다

  Gyum · 2023.02

• 부모님이 계셔서 왔다갔다하고 있어요. 제가 다닐때는 IC근처다보니 진출입이 좋은편인데, 대중교통으로는 좀 불편한감이 있어요~

  라뷰리 · 2022.12

자주 묻는 질문

서동탄역더샵파크시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서동탄역더샵파크시티 25평 매매 최근 실거래가는 5억 8,700만(2026.11.06 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

서동탄역더샵파크시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?

서동탄역더샵파크시티 25평(전용 61.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6.1억, 중층(10~19층) 6억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EOmhM?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 25평 보유세는 얼마인가요?

서동탄역더샵파크시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서동탄역더샵파크시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서동탄역더샵파크시티 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,471만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서동탄역더샵파크시티에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서동탄역더샵파크시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동탄1 생활권에서 가장 젊은 대단지, 전 평형에서 끊기지 않는 손바뀜, 자기 역이 생기는 자리이고, 남은 숙제는 아직은 역까지 걷는 단지, 학군은 유치원부터 채워지는 중, 주소는 오산, 생활은 동탄입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EOmhM?section=reason 에 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

서동탄역더샵파크시티 25평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 7,704만원에서 2026년 11월 6억 1,471만원으로 7년간 +121.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.2%, 3년 +33%, 5년 +5.9%, 전세가율 63%.

서동탄역더샵파크시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.6억입니다.

서동탄역더샵파크시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서동탄역더샵파크시티는 외삼미동에 위치한 2,400세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

서동탄역더샵파크시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼미초등학교, 세교고등학교가 있습니다.

서동탄역더샵파크시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵아이꿈터어린이집 (32m), 예사랑어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코더샵 (194m), 삼성본병원 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크리미 (221m), 아워시즌 (240m)이 있습니다.

서동탄역더샵파크시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 5억 9200만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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