중동 성산마을신영지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산마을신영지웰 한눈에 보기

성산마을신영지웰은 중동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

성산마을신영지웰 49평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

성산마을신영지웰 49평(전용 126.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 7.4억~7.9억, 중층(10~18층) 7.9억, 고층(19~27층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산마을신영지웰 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아람어린이집 (74m), 신영지웰작은도서관 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백우체국 (74m), 동백우체국 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝안과 (128m), 민이비인후과 이창기의원 (136m)이 있습니다.

성산마을신영지웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산마을신영지웰 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,097만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이마트 가깝고 살기좋아요

  정성철#689 · 2022.12

• 동백의 중심에 입지.대형평수, 층간소음없고 아이키우기 좋은 생활권입니다~

  동백미녀 · 2022.12

• 아이들 교육환경 최고

  제임스#946 · 2022.06

• 대형평수로 동백지역의 중심상권인접한 단지며 gtxA노선의 경전철 연장 노선이 생길 경우 최대수혜단지입니다.

  노른자위 · 2022.05

자주 묻는 질문

성산마을신영지웰 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성산마을신영지웰 49평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

성산마을신영지웰 49평 적정 호가는 얼마인가요?

성산마을신영지웰 49평(전용 126.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 7.4억~7.9억, 중층(10~18층) 7.9억, 고층(19~27층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ELeaC?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성산마을신영지웰 49평 보유세는 얼마인가요?

성산마을신영지웰 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성산마을신영지웰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산마을신영지웰 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,097만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성산마을신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성산마을신영지웰에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성산마을신영지웰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동백의 중심이라는 좌표, 중대형 590세대의 희소성, 46평이 끌고 가는 가격표이고, 남은 숙제는 동백역까지 걸어서 10분, 석성산 앞 경관 현안, 실거주의 잔주름입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ELeaC?section=reason 에 있습니다.

성산마을신영지웰은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성산마을신영지웰은 중동 아파트 23곳 중 평당 시세 10위(평당 1,593만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 신동백롯데캐슬에코1단지(평당 2,100만원)입니다.

성산마을신영지웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성산마을신영지웰 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,839만원에서 2026년 11월 7억 8,097만원으로 10년간 +86.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,699만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +17%, 5년 -5.3%, 전세가율 69.4%.

성산마을신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 38평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.8억입니다.

성산마을신영지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성산마을신영지웰은 중동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

성산마을신영지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

성산마을신영지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아람어린이집 (74m), 신영지웰작은도서관 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백우체국 (74m), 동백우체국 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝안과 (128m), 민이비인후과 이창기의원 (136m)이 있습니다.

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