진건읍 진건주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진건주공2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 15평)
    1억 9900만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진건주공2단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    사능초
    경기 상위 90%
    4분 / 0.2km
  • C
    진건중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사능초등학교
C
상위 90%
 4분 / 0.2km
진건중학교
C
상위 85%
0.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    797m
환경
거주점수
유의
57점
교통
62점
보통
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진건주공2단지 한눈에 보기

진건주공2단지는 진건읍에 위치한 499세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

진건주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(11층)입니다.

진건주공2단지 22평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진건주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세빛어린이집 (39m), 에덴어린이집 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡마을 (227m), 오룡마을 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (419m), 1991커피 (495m)이 있습니다.

진건주공2단지 단지 정보

세대수
499세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
15~18층
용적률
198%
건폐율
34%
주차
327대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼주건설(주)
평형
16·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 4,827만1억 2,292만
22평1억 7,485만1억 3,112만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.08.29—5층1억 6,600만
2026.07.09203동13층1억 9,200만
2026.07.08203동6층1억 7,000만
2026.06.01203동13층1억 8,500만
2026.04.09201동15층1억 7,300만
2026.04.04201동15층1억 7,300만
2026.03.22203동13층1억 9,700만
2026.02.09201동7층1억 8,500만
2025.12.30202동18층1억 8,000만
2025.12.24203동9층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,200만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 107세대동향26.04.09 22평 15층 1억 7,300만
202동18층 · 107세대동향26.08.29 22평 5층 1억 6,600만(동 추정)
203동로열18층 · 107세대남향26.07.09 22평 13층 1억 9,200만
204동15층 · 89세대동향26.09.10 16평 15층 1억 6,000만(동 추정)
205동15층 · 89세대남동향26.08.26 16평 13층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사능초등학교206m경기 상위 90%
진건중학교654m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진건주공2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진건주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(11층)입니다.
진건주공2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?
진건주공2단지 22평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DnTOi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진건주공2단지 22평 보유세는 얼마인가요?
진건주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진건주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진건주공2단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진건주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
진건주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진건주공2단지는 진건읍에 위치한 499세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
진건주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사능초등학교, 진건중학교가 있습니다.
진건주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세빛어린이집 (39m), 에덴어린이집 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡마을 (227m), 오룡마을 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (419m), 1991커피 (495m)이 있습니다.
진건주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 9900만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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