홍선 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

홍선 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부여초등학교, 부여여자중학교, 부여고등학교가 있습니다.

부여읍 홍선 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍선

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

홍선 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부여초
충남 상위 32%
9분 / 0.4km
A
부여여중
충남 상위 26%
0.6km
A
부여고
충남 상위 35%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부여초등학교	A 상위 32%	9분 / 0.4km
부여여자중학교	A 상위 26%	0.6km
부여여자고등학교	A 상위 44%	0.7km
부여중학교	B 상위 74%	0.9km
부여고등학교	A 상위 35%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

53점

유의

생활

46점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

홍선 한눈에 보기

홍선은 부여읍에 위치한 406세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

홍선 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.30 계약, 8층)입니다.

홍선 37평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍선 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록아띠어린이집 (40m), 최강국어학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호미극장 (96m), 하늘사다리커피숍 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍선금동.쌍북아파트 (206m), 홍선금동.쌍북아파트 (211m)이 있습니다.

홍선 단지 정보

세대수: 406세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 7~10층
용적률: 195%
건폐율: 25%
주차: 418대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 홍선건설(주)
평형: 26·37·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 6,100만	1억 2,172만
37평	2억 5,063만	1억 9,320만
51평	2억 8,841만	2억 1,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	8층	2억 5,000만
2026.07.01	103동	10층	2억 3,500만
2026.05.23	104동	7층	2억 6,000만
2026.05.21	105동	2층	2억 8,000만직거래
2026.04.14	—	9층	2억 6,000만
2026.01.28	107동	7층	2억 5,000만
2026.01.23	108동	3층	2억 4,000만
2025.12.08	107동	8층	2억 5,500만
2025.09.30	104동	3층	2억 7,000만
2025.09.10	104동	2층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (부여군 평균 0.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남향	24.11.11 26평 4층 1억 5,000만
102동	10층 · 80세대	—	25.04.02 37평 6층 2억 6,500만
103동	10층 · 40세대	남향	26.07.01 37평 10층 2억 3,500만
104동	10층 · 80세대	남향	26.05.23 37평 7층 2억 6,000만
105동	10층 · 20세대	—	26.05.21 37평 2층 2억 8,000만
106동	10층 · 40세대	남향	26.05.13 51평 2층 3억
107동	10층 · 40세대	남향	26.01.28 37평 7층 2억 5,000만
108동	8층 · 46세대	—	26.01.23 37평 3층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부여초등학교	428m	충남 상위 32%
부여여자중학교	592m	충남 상위 26%
부여중학교	899m	충남 상위 74%
부여여자고등학교	653m	충남 상위 44%
부여고등학교	1.0km	충남 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍선 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍선 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.30 계약, 8층)입니다.
홍선 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍선 37평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
홍선 37평 보유세는 얼마인가요?: 홍선 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍선 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
홍선 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍선은 부여읍에 위치한 406세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
홍선 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부여초등학교, 부여여자중학교, 부여고등학교가 있습니다.
홍선 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록아띠어린이집 (40m), 최강국어학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호미극장 (96m), 하늘사다리커피숍 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍선금동.쌍북아파트 (206m), 홍선금동.쌍북아파트 (211m)이 있습니다.

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