동소문동7가 동소문한신휴플러스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동소문한신휴플러스2차
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동소문한신휴플러스2차

동소문동7가 · 409세대 · 2004.07(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
10억 8,000
3층
매물 최저가
12억
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동선2구역
    459m
  • A
    재개발
    돈암6구역
    548m
  • A
    재개발
    성북제1구역주택재개발정비사업
    665m
  • B
    재건축
    정릉7 주택재건축정비사업 조합
    849m
  • S
    철도
    신정릉역(GTX-E)
    896m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동소문한신휴플러스2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액108,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울돈암초
    서울 상위 29%
    4분 / 0.2km
  • S
    고명중
    서울 상위 7%
    0.6km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울돈암초등학교
A
상위 29%
 4분 / 0.2km
동구여자중학교
B
상위 62%
0.5km
고명중학교
S
상위 7%
0.6km
삼선중학교
S
상위 17%
0.7km
성신여자고등학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
76점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동소문동7가 동소문한신휴플러스2차는 409세대(2004.07 입주), 30평 최근 실거래 10억 8,000만(2026.10.16, 3층), 매매 시세 10억 163만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 1,146만 — 2026.11.05 기준.

동소문한신휴플러스2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동소문한신휴플러스2차 한눈에 보기

동소문한신휴플러스2차는 동소문동7가에 위치한 409세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

동소문한신휴플러스2차 30평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.

동소문한신휴플러스2차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.3억, 중층(7~13층) 12.4억~12.7억, 고층(14~20층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동소문한신휴플러스2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 소극장 성북오름 (52m), 산기가 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 영제이잉글리쉬영어교습소 (103m), 에듀-핏(EDU-FIT)학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수아파트.한신휴아파트입구 (166m), 정덕초교입구.이수아파트 (178m)이 있습니다.

동소문한신휴플러스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동소문한신휴플러스2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 163만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동소문한신휴플러스2차 단지 정보

세대수
409세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
4~20층
용적률
118%
건폐율
11%
주차
522대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
22·30·37·41·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9억 199만4억 9,518만
30평10억 163만6억 251만
37평10억 1,871만6억 4,779만
41평10억 6,845만7억 228만
53평11억 2,063만7억 8,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일동층거래가
2026.10.16—3층10억 8,000만
2026.05.09124동9층10억 2,000만
2026.04.25124동6층9억 7,500만
2026.04.25124동1층8억 8,000만
2026.03.21120동11층9억 7,000만
2026.03.07120동1층8억 5,700만
2026.02.20123동1층8억 6,000만
2026.02.07124동16층9억
2026.01.26123동4층8억 7,500만
2026.01.10120동4층8억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동소문한신휴플러스2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(120동), 북쪽이 위
동소문한신휴플러스2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 120동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
116동9층 · 36세대남동향—
117동6층 · 9세대——
118동15층 · 25세대남향26.06.20 22평 7층 9억
119동20층 · 65세대—26.04.30 22평 13층 8억 9,500만
120동로열20층 · 40세대남향26.03.21 30평 11층 9억 7,000만
121동20층 · 80세대동향26.05.12 22평 14층 7억 6,000만
122동18층 · 35세대남동향—
123동16층 · 29세대남동향26.02.20 30평 1층 8억 6,000만
124동20층 · 90세대남서향26.05.09 30평 9층 10억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울돈암초등학교188m서울 상위 29%
동구여자중학교544m서울 상위 62%
고명중학교584m서울 상위 7%
성신여자고등학교773m서울 상위 85%
홍익대학교사범대학부속고등학교876m서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동소문동7가 아파트 비교

동소문한신휴플러스2차는 동소문동7가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 4,099만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동소문한신휴플러스2차40923년4,099만
2위동선브라운스톤19417년3,347만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동소문한신휴플러스2차 라이벌 단지

리치고가 고른 동소문한신휴플러스2차의 라이벌 단지는 코오롱(삼선동4가, 437세대, 1999년 입주), 길음역e편한세상(정릉동, 527세대, 2009년 입주), 돈암더샵(돈암동, 339세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음역e편한세상 11억 9,000만원, 동소문한신휴플러스2차 10억 8,000만원, 코오롱 10억 6,500만원으로 동소문한신휴플러스2차가 길음역e편한세상보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 코오롱와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기동소문한신휴플러스2차코오롱길음역e편한세상돈암더샵
24년 상반기8억 6,800만8억 7,850만8억 1,000만7억 1,750만
24년 하반기8억 9,000만-8억 7,000만7억 4,950만
25년 상반기8억 5,500만8억 5,000만8억 8,500만7억 5,000만
25년 하반기8억 7,650만-9억7억 7,500만
26년 상반기9억 3,500만9억 4,500만9억 8,500만8억 2,000만
26년 하반기10억 8,000만10억 6,500만11억 9,000만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동소문한신휴플러스2차 시세 10년 흐름

동소문한신휴플러스2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,084만원에서 2026년 11월 10억 163만원으로 10년간 +108.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 6,376만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +18.3%, 5년 -5.8%, 전세가율 60.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 역에서 올라오는 길 언덕이 너무 심하고 아파트 세대 내 누수가 잦습니다. 그로 인한 주말 소음 종종 발생합니다.

    클로이댜 · 2024.08

  • 언덕이기는 하지만 교통좋고 주변 상권이 잘 형성되있어요. 특히 주변에 학원가가 많아서 중고생 부모들이 학원보내기 좋아요

    루크파 · 2023.06

  • 교통 및 초등학교가 아주가깝고 한진힌신아파트의 상권 권역에 위치하여 거주여건이 우수합니다

    발찌기 · 2023.05

  • 교통이 일단 짱입니다! 지하철 5분거리, 버스도 강남, 강서.. 안가는 곳이 없습니다. 초등학교는 5분 거리~ 중학교 학군도 좋고요~ 주변에 사립초도 많고 유치원, 어린이집은 말할 것도 없고요~ 아이 키우면서 불편함없이 보내고 있네요~ 학원도 삼선교쪽 길음뉴타운쪽.. 다 보낼 수 있어서 좋아요! 물론... 아파트가 연식은 좀 되었으니 신축의 느낌은 없지만 관리는 잘 되고 있습니다! 조용하고~ 주차공간도 이정도면 오케이! 만족하면서 살고 있네요~

    또리장군 · 2022.08

  • 지대는 높지만 마을버스 교통편이 가성비 굿

    chaser3401 · 2022.06

  • 성신여대입구역 도보 근접. 산책로가 좋아요. 찻길에서 상가가 앞 라인에서 막아주고 있어 소음, 먼지가 덜 할 것으로 생각되고 옛궁등 서울시내 다니기 좋습니다.

    김순용 · 2022.04

  • 지하철 5분컷이라 편리, 단지도 관리가 잘되어있고 조용합니다.

    강성천 · 2022.03

자주 묻는 질문

동소문한신휴플러스2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동소문한신휴플러스2차 30평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.16 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.
동소문한신휴플러스2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동소문한신휴플러스2차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.3억, 중층(7~13층) 12.4억~12.7억, 고층(14~20층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DNHGH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동소문한신휴플러스2차 30평 보유세는 얼마인가요?
동소문한신휴플러스2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동소문한신휴플러스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동소문한신휴플러스2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 163만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동소문한신휴플러스2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동소문한신휴플러스2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동소문한신휴플러스2차는 동소문동7가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동소문한신휴플러스2차는 동소문동7가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 4,099만원)입니다.
동소문한신휴플러스2차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 동소문한신휴플러스2차의 라이벌 단지는 코오롱(삼선동4가, 437세대, 1999년 입주), 길음역e편한세상(정릉동, 527세대, 2009년 입주), 돈암더샵(돈암동, 339세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음역e편한세상 11억 9,000만원, 동소문한신휴플러스2차 10억 8,000만원, 코오롱 10억 6,500만원으로 동소문한신휴플러스2차가 길음역e편한세상보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 코오롱와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
동소문한신휴플러스2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동소문한신휴플러스2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,084만원에서 2026년 11월 10억 163만원으로 10년간 +108.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 6,376만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +18.3%, 5년 -5.8%, 전세가율 60.2%.
동소문한신휴플러스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7억입니다. 53평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.8억입니다.
동소문한신휴플러스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동소문한신휴플러스2차는 동소문동7가에 위치한 409세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
동소문한신휴플러스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울돈암초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
동소문한신휴플러스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 소극장 성북오름 (52m), 산기가 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 영제이잉글리쉬영어교습소 (103m), 에듀-핏(EDU-FIT)학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수아파트.한신휴아파트입구 (166m), 정덕초교입구.이수아파트 (178m)이 있습니다.

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