Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 概要

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 · ソウル 城北区 Dongsomundong 7-ga · 409戸 · 竣工 2004.07。

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、8階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 22韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 10.3億ウォン–10.6億ウォン、7〜13階 10.7億ウォン–10.85億ウォン、14〜20階 10.85億ウォン–10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.2億ウォン；チョンセ保証金推定 7.6億ウォン。

近隣の学校：ソウル Donam 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、8階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 · ソウル 城北区 Dongsomundong 7-ga · 409戸 · 竣工 2004.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.2億ウォン；チョンセ保証金推定 7.6億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Donam 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 22韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 10.3億ウォン–10.6億ウォン、7〜13階 10.7億ウォン–10.85億ウォン、14〜20階 10.85億ウォン–10.9億ウォン です。急ぎの売出水準は8.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongsomun Hanshin Hyu Plus 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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