토성동1가 봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사남포동6가 91250m
- B도로제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)281m
- A재개발부민2구역782m
- B재건축새들맨션853m
- A재개발부민3구역882m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A토성초부산 상위 40%6분 / 0.3km
S초장중부산 상위 21%0.7km
S혜광고부산 상위 18%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
토성동1가 봄여름가을겨울은 201세대(2005.04 입주), 35평 최근 실거래 3억 9,500만(2026.11.03, 16층), 매매 시세 4억 84만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 305만 — 2026.11.12 기준.
봄여름가을겨울 단지 정보
- 세대수
- 201세대
- 입주
- 2005.04 (22년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 737%
- 건폐율
- 84%
- 주차
- 318대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 수근종합건설(주)
- 평형
- 35·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 4억 84만 | 2억 9,373만 |
| 50평 | 6억 413만 | 3억 9,791만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 16층 | 3억 9,500만 |
| 2026.08.11 | — | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.20 | — | 7층 | 4억 1,200만 |
| 2026.03.29 | — | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.03.13 | — | 7층 | 3억 7,500만 |
| 2026.01.22 | — | 10층 | 4억 |
| 2025.12.23 | — | 12층 | 3억 7,700만 |
| 2025.12.11 | — | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2025.10.02 | — | 4층 | 4억 500만 |
| 2025.08.23 | — | 13층 | 3억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,500만
- 단지 전체 매물 2건 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 토성초등학교 | 302m | 부산 상위 40% |
| 경남중학교 | 471m | 부산 상위 23% |
| 초장중학교 | 727m | 부산 상위 21% |
| 남성여자고등학교 | 1.1km | 부산 상위 96% |
| 혜광고등학교 | 1.2km | 부산 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 토성동1가 아파트 비교
봄여름가을겨울은 토성동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 1,145만원)입니다. 토성동1가에서 가장 비싼 아파트는 토성동경동리인타워(평당 1,597만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
봄여름가을겨울 시세 10년 흐름
봄여름가을겨울 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,029만원에서 2026년 11월 4억 84만원으로 10년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,173만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.2%, 5년 -3.9%, 전세가율 73.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
봄여름가을겨울 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 32건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
역세권 그 자체입니다. 바로옆에 서구청이 있구요. 길 건너면 남포동. 모든 버스정류장이 바로 집앞에 있어서 우산없이 버스탈 수 있을정도 되죠. 충무동시장 자갈치시장 부평동 시장 국제시장. 재래시장 모두 걸어서 이용할수있고. 서구에 있는 대형병원 3곳 모두 가깝죠. 지하철역은 남포역이나 자갈치역을 도보로 이용가능합니다. 차로 10분 안되는거리에 롯데백화점이 있어요. 층간소음이나 아파트내 관리에서 부족함이 없는 질서있는 아파트라 살기좋습니다. 동향은 집 거실에서에서 용두산공원 전망이 가능하고 1년에 불꽃놀이 3번은 구경할수 있다는게 큰…
연꽃하 · 2022.03