Sinra · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinra 概要

Sinra · 忠清北道 清州市 Seowon-gu Sachang-dong · 105戸 · 竣工 1986.02。

Sinra · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 114,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、5階）；最低売出価格 136,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinra 25韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.34億ウォン–1.36億ウォン、3〜3階 1.38億ウォン、5〜6階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinra 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,630万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,778万ウォン；チョンセ保証金推定 6,991万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,242万ウォン；チョンセ保証金推定 7,328万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,051万ウォン；チョンセ保証金推定 7,405万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,692万ウォン；チョンセ保証金推定 7,655万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,265万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,050万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 8,853万ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近隣の学校：Sajik 小学校、Cheongju Girls’ 中学校、Cheongju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinra · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 114,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、5階）；最低売出価格 136,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinra · 忠清北道 清州市 Seowon-gu Sachang-dong · 105戸 · 竣工 1986.02。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,778万ウォン；チョンセ保証金推定 6,991万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,242万ウォン；チョンセ保証金推定 7,328万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,051万ウォン；チョンセ保証金推定 7,405万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,692万ウォン；チョンセ保証金推定 7,655万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,265万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,050万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 8,853万ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sajik 小学校、Cheongju Girls’ 中学校、Cheongju 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinra 25韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.34億ウォン–1.36億ウォン、3〜3階 1.38億ウォン、5〜6階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinra 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,630万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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