대창 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대창 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CZIhu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.

대창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 대창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대창

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
251m
A
재개발

우동3구역
620m
B
공사

좌동 업무시설
673m
A
재개발

중동5구역
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대창 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
부산 상위 7%
9분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도고등학교	S 상위 10%	0.2km
신도중학교	S 상위 22%	0.3km
양운중학교	S 상위 6%	0.4km
신도초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.4km
양운고등학교	A 상위 44%	0.6km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대창 한눈에 보기

대창은 좌동에 위치한 334세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

대창 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.18 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(16층)입니다.

대창 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한사랑의원 (68m), 커피로만 해운대그린시티점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어양운캠퍼스영어교습소 (93m), 술술영어교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일아파트 (99m), 한일아파트 (109m)이 있습니다.

대창 단지 정보

세대수: 334세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 16~20층
용적률: 252%
건폐율: 20%
주차: 344대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대창기업주식회사
평형: 22·31·38·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 2,314만	2억 1,336만
31평	4억 7,655만	2억 8,769만
38평	5억 2,693만	3억 2,910만
50평	6억 341만	3억 8,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	18층	3억 3,500만
2026.09.15	—	4층	3억
2026.02.28	103동	7층	3억 4,500만
2026.02.05	104동	8층	3억 2,200만
2025.11.27	104동	19층	3억 400만
2025.09.30	103동	8층	2억 8,000만
2025.08.08	104동	3층	2억 9,000만
2025.04.23	104동	14층	3억 1,000만
2025.03.29	103동	5층	2억 6,000만
2025.02.13	103동	4층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 16건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 38세대	남향	25.06.21 38평 15층 5억 3,000만
102동	16층 · 32세대	남향	25.05.08 31평 10층 5억
103동	18층 · 72세대	동향	26.02.28 22평 7층 3억 4,500만
104동	20층 · 80세대	남동향	26.02.05 22평 8층 3억 2,200만
105동	20층 · 40세대	남향	26.03.31 50평 12층 6억 3,750만
106동	19층 · 72세대	남향	26.03.09 31평 12층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	437m	부산 상위 7%
신도중학교	311m	부산 상위 22%
양운중학교	357m	부산 상위 6%
신도고등학교	180m	부산 상위 10%
양운고등학교	576m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 양운초,신도초 둘다 가까운데 양운초가 더 가깝습니다.그리고, 바로앞에 마트 ,파리바게트,철물점,편의점등 편의시설있어요.버스 정류장도 1분거리 이고 늦은밤에도 무섭지않아서 좋아요.~^^
고영란#272 · 2021.06

자주 묻는 질문

대창 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대창 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.18 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(16층)입니다.
대창 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대창 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CZIhu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대창 22평 보유세는 얼마인가요?: 대창 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대창 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다.
대창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대창은 좌동에 위치한 334세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
대창 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
대창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한사랑의원 (68m), 커피로만 해운대그린시티점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어양운캠퍼스영어교습소 (93m), 술술영어교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일아파트 (99m), 한일아파트 (109m)이 있습니다.

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