목동 목양마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목양마을 한눈에 보기

목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

목양마을 43평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 500만(4층)입니다.

목양마을 43평(전용 117.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.2억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.

목양마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목양마을 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,801만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고를 도보로 다닐 수 있고 학원이 많아서 좋아요. 단지 관리가 잘 되어 있고 대형평형이 있는게 큰 장점입니다.

  초등엄마 · 2023.06

• 용두역하고 중촌역은 몇년도 신설되나요?

  세치미 · 2023.06

• 학창시절을 모두 보냈습니다 오룡역이 생각보다 걸어서 멀다는것 빼고는 학교가 모두 가까워서 정말 편하고 좋았습니다

  비머베르크 · 2023.04

• 학교가깝고 살기좋아요

  헬로우1 · 2023.04

• 우리목양마을(아)는대학교가있던대지위해건립된아파트입니다.주변환경조용하고인근에초등학교2개교중.고교가각각2개교가있습니다.학군이우수하고시골동네분위기도있습니다.또한주차난도거의없고옹기종기살기에는아주적합한맑은공기를흡입하며산책도할수있는주거공간입니다.

  목양의꿈 · 2023.01

• 가격대비 주거 환경이 좋음

  목양 · 2022.06

• 앞 뒤로 초등학교를 가지고 있어서 참좋습니다.

  호겸 · 2022.04

자주 묻는 질문

목양마을 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목양마을 43평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 500만(4층)입니다.

목양마을 43평 적정 호가는 얼마인가요?

목양마을 43평(전용 117.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.2억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BDaTC?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목양마을 43평 보유세는 얼마인가요?

목양마을 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목양마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목양마을 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,801만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목양마을에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.6개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목양마을은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목양마을은 목동 아파트 7곳 중 평당 시세 5위(평당 1,063만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동더샵리슈빌(평당 2,009만원)입니다.

목양마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 목양마을의 라이벌 단지는 유등마을쌍용(태평동, 964세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목양마을 3억 4,650만원, 유등마을쌍용 3억 550만원으로 목양마을이 13.4% 앞섰고, 2017년 이후 유등마을쌍용와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

목양마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목양마을 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 318만원에서 2026년 10월 4억 3,801만원으로 10년간 +44.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 386만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -9.7%, 3년 -17.6%, 5년 -25.2%, 전세가율 77.9%.

목양마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

목양마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

목양마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전성모여자고등학교가 있습니다.

목양마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.

목양마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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