목동 목양마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목양마을
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목동 · 1,500세대 · 2003.07(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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32평
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목동 목양마을은 1,500세대(2003.07 입주), 32평 최근 실거래 3억 4,500만(2026.10.14, 12층), 매매 시세 3억 3,593만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,685만 — 2026.11.13 기준.

목양마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목양마을 한눈에 보기

목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

목양마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

목양마을 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.

목양마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목양마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,593만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 단지 정보

세대수
1,500세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
9~23층
용적률
237%
건폐율
16%
주차
2,092대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대아건설(주)
평형
32·43·50·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 3,593만2억 5,687만
43평4억 3,578만3억 2,866만
50평5억 1,469만3억 7,112만
60평5억 8,576만4억 2,712만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.10.14—12층3억 4,500만
2026.08.22—18층3억 6,500만
2026.07.04107동13층3억 3,500만
2026.06.12116동3층3억 200만
2026.05.27114동8층3억 4,000만
2026.05.26111동12층3억 1,500만
2026.04.15106동11층3억 2,500만
2026.04.07114동10층3억 1,000만
2026.03.29112동21층3억 4,000만
2026.03.28111동17층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 30건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

목양마을 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(목양마을아파트(112동)동, 목양마을아파트(104동)동, 목양마을아파트(108동)동), 북쪽이 위
목양마을 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 목양마을아파트(112동)동, 목양마을아파트(104동)동, 목양마을아파트(108동)동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 7개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 42세대동향24.04.13 43평 9층 5억 4,000만
102동22층 · 82세대남향24.04.15 60평 18층 6억 2,500만
103동22층 · 97세대남향26.10.28 43평 9층 4억 3,000만(동 추정)
104동23층 · 100세대남향—
105동19층 · 72세대—25.10.24 32평 13층 3억 6,600만
106동23층 · 127세대남향26.07.29 43평 4층 4억 2,500만
107동23층 · 130세대남향26.07.04 32평 13층 3억 3,500만
108동22층 · 99세대남향26.02.14 32평 5층 3억 3,300만
109동22층 · 44세대남서향24.02.26 50평 17층 5억 9,800만
110동22층 · 44세대남서향26.05.07 50평 16층 5억 1,300만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 54세대남서향26.05.26 32평 12층 3억 1,500만
112동23층 · 86세대남서향26.03.29 32평 21층 3억 4,000만
113동23층 · 108세대남서향26.10.14 32평 12층 3억 4,500만(동 추정)
114동23층 · 131세대남서향26.05.27 32평 8층 3억 4,000만
115동23층 · 125세대남동향26.03.15 32평 14층 3억 4,700만
116동19층 · 86세대남서향26.06.12 32평 3층 3억 200만
117동13층 · 73세대남향24.09.27 32평 6층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전목양초등학교198m대전 상위 41%
대전대성중학교279m대전 상위 2%
충남여자중학교711m대전 상위 72%
충남여자고등학교785m대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)
대전중앙고등학교924m대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동 아파트 비교

목양마을은 목동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,049만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동더샵리슈빌(평당 2,014만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위목동더샵리슈빌9935년2,014만
2위대전목동모아엘가그랑데4203년1,748만
3위대전목동더샵69317년1,350만
4위올리브힐80416년1,171만
5위목양마을1,50024년1,049만
6위엠스타목동타운(도시형)1188년919만
7위금호한사랑97526년874만
8위현대16936년766만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목양마을 라이벌 단지

리치고가 고른 목양마을의 라이벌 단지는 유등마을쌍용(태평동, 964세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목양마을 3억 4,500만원, 유등마을쌍용 3억 550만원으로 목양마을이 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 유등마을쌍용와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기목양마을유등마을쌍용
24년 상반기3억 7,000만3억 4,200만
24년 하반기3억 5,750만3억 3,700만
25년 상반기3억 2,135만3억
25년 하반기3억 2,000만3억 1,000만
26년 상반기3억 2,500만3억 250만
26년 하반기3억 4,500만3억 550만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

목양마을 시세 10년 흐름

목양마을 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,062만원에서 2026년 11월 3억 3,593만원으로 10년간 +34% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 5,720만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -10.1%, 5년 -26%, 전세가율 76.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중구 아파트 경매 물건

목양마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 29건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 초중고를 도보로 다닐 수 있고 학원이 많아서 좋아요. 단지 관리가 잘 되어 있고 대형평형이 있는게 큰 장점입니다.

    초등엄마 · 2023.06

  • 용두역하고 중촌역은 몇년도 신설되나요?

    세치미 · 2023.06

  • 학창시절을 모두 보냈습니다 오룡역이 생각보다 걸어서 멀다는것 빼고는 학교가 모두 가까워서 정말 편하고 좋았습니다

    비머베르크 · 2023.04

  • 학교가깝고 살기좋아요

    헬로우1 · 2023.04

  • 우리목양마을(아)는대학교가있던대지위해건립된아파트입니다.주변환경조용하고인근에초등학교2개교중.고교가각각2개교가있습니다.학군이우수하고시골동네분위기도있습니다.또한주차난도거의없고옹기종기살기에는아주적합한맑은공기를흡입하며산책도할수있는주거공간입니다.

    목양의꿈 · 2023.01

  • 가격대비 주거 환경이 좋음

    목양 · 2022.06

  • 앞 뒤로 초등학교를 가지고 있어서 참좋습니다.

    호겸 · 2022.04

자주 묻는 질문

목양마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목양마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
목양마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?
목양마을 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BDaTC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목양마을 32평 보유세는 얼마인가요?
목양마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목양마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목양마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,593만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목양마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목양마을에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목양마을은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
목양마을은 목동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,049만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동더샵리슈빌(평당 2,014만원)입니다.
목양마을 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 목양마을의 라이벌 단지는 유등마을쌍용(태평동, 964세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목양마을 3억 4,500만원, 유등마을쌍용 3억 550만원으로 목양마을이 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 유등마을쌍용와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
목양마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
목양마을 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,062만원에서 2026년 11월 3억 3,593만원으로 10년간 +34% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 5,720만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -10.1%, 5년 -26%, 전세가율 76.5%.
목양마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
목양마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
목양마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전성모여자고등학교가 있습니다.
목양마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.
목양마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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