토성면 아야진라메르데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 전세
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34평
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토성면 아야진라메르데시앙은 811세대(2026.01 입주), 34평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.23, 16층), 매매 시세 3억 6,815만 — 2026.11.07 기준.
아야진라메르데시앙 단지 정보
- 세대수
- 811세대
- 입주
- 2026.01 (1년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,006대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태영건설
- 평형
- 24·30·31·34·46·62·65·86평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,983만 | 1억 6,803만 |
| 30평 | 3억 3,128만 | 1억 9,091만 |
| 31평 | 3억 5,924만 | 1억 8,742만 |
| 34평 | 3억 6,815만 | 2억 2,273만 |
| 46평 | 5억 4,366만 | 3억 259만 |
| 62평 | 7억 664만 | 3억 4,739만 |
| 65평 | 7억 4,081만 | 3억 6,424만 |
| 86평 | 9억 9,112만 | 4억 5,584만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 102동 | 16층 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.07 | — | 6층 | 3억 6,750만 |
| 2026.09.23 | 105동 | 28층 | 4억 2,700만 |
| 2026.09.18 | — | 5층 | 3억 8,100만 |
| 2026.09.03 | 105동 | 18층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.26 | — | 18층 | 4억 3,268만 |
| 2026.08.08 | 105동 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026.08.08 | 105동 | 16층 | 3억 |
| 2026.07.17 | 102동 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2026.06.30 | — | 11층 | 3억 8,875만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 21건 · 최저 3억 1,700만 · 중간 3억 7,170만 · 최고 4억 3,800만
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (고성군 평균 17.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | — | 26.09.15 30평 15층 3억 4,000만(동 추정) |
| 102동 | 29층 | — | 26.10.23 34평 16층 3억 2,000만 |
| 103동 | 20층 | — | 26.11.02 24평 15층 2억 9,000만 |
| 104동 | 21층 | 남동향 | — |
| 105동 | 29층 | — | 26.09.23 34평 28층 4억 2,700만 |
| 106동 | 27층 | — | 26.10.07 34평 6층 3억 6,750만(동 추정) |
| 107동 | 18층 | — | — |
| 108동 | 22층 | — | 26.07.08 24평 6층 2억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 토성면 아파트 비교
아야진라메르데시앙은 토성면 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,082만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 아야진라메르데시앙 | 811 | 1년 | 1,082만 |
| 2위 | 고성봉포코아루오션비치 | 370 | 6년 | 870만 |
| 3위 | 고성천진한신더휴 | 479 | 6년 | 785만 |
| 4위 | 봉포스위트엠오션파크 | 184 | 7년 | 674만 |
| 5위 | 유진클래시움 | 246 | 21년 | 632만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아야진라메르데시앙 시세 2년 흐름
아야진라메르데시앙 34평 리치고 매매 시세는 2025년 2월 3억 8,371만원에서 2026년 11월 3억 6,815만원으로 2년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2025년 3월 4억 1,566만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 -7.5%, 전세가율 60.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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