도내동 원흥호반베르디움더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원흥호반베르디움더퍼스트 한눈에 보기

원흥호반베르디움더퍼스트는 도내동에 위치한 967세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.07.08 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9.5억~10억, 중층(9~16층) 10억~10.3억, 고층(17~25층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 22만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반지혜의숲작은도서관 (17m), 고양시립꿈나무어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을5.6단지 (125m), 도래울마을5.6단지 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양도래울점 (216m), 서울에스가정의학과의원 (225m)이 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원흥호반베르디움더퍼스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 269만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋아요 Gtx까지 개통되면 더 좋아질것 같아요

  어딜가나예쁨받는햄스터 · 2023.06

• 조용하고 동간 거리가 좋아요

  로또에당첨된아인슈타인 · 2023.03

• 깨끗하고 아이들 키우기 좋은 동네에요 ^^

  은하현아빠 · 2023.01

• 이케아가 인접합고 동과동사이가 넓어서 좋아요

  달콤한듀공 · 2022.10

자주 묻는 질문

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 1,500만(2026.07.08 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

원흥호반베르디움더퍼스트 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9.5억~10억, 중층(9~16층) 10억~10.3억, 고층(17~25층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zCKEZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 보유세는 얼마인가요?

원흥호반베르디움더퍼스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 22만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원흥호반베르디움더퍼스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 269만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원흥호반베르디움더퍼스트에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 더블 역세권이 걸리는 자리, 두 자릿수 억대에 안착한 가격, 창릉신도시 개발의 최전선이고, 남은 숙제는 확정에서 개통까지의 구간, 옆에서 들려오는 공사 소리, 단지 밖으로 나가는 생활 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zCKEZ?section=reason 에 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트는 도내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원흥호반베르디움더퍼스트는 도내동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 2,654만원)입니다. 도내동에서 가장 비싼 아파트는 고양원흥동일스위트(평당 3,008만원)입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원흥호반베르디움더퍼스트의 라이벌 단지는 도래울파크뷰(도내동, 1,392세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원흥호반베르디움더퍼스트 9억 1,500만원, 도래울파크뷰 8억 6,000만원으로 원흥호반베르디움더퍼스트가 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 도래울파크뷰와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

원흥호반베르디움더퍼스트 34평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 4억 375만원에서 2026년 11월 9억 269만원으로 9년간 +123.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 9억 5,615만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +25.4%, 5년 -2.7%, 전세가율 56.2%.

원흥호반베르디움더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원흥호반베르디움더퍼스트는 도내동에 위치한 967세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥도초등학교, 도래울중학교, 서정고등학교가 있습니다.

원흥호반베르디움더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호반지혜의숲작은도서관 (17m), 고양시립꿈나무어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을5.6단지 (125m), 도래울마을5.6단지 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양도래울점 (216m), 서울에스가정의학과의원 (225m)이 있습니다.

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