교동 여주역금호어울림베르티스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여주역금호어울림베르티스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
여주역금호어울림베르티스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    세종초
    경기 상위 78%
    7분 / 0.4km
  • C
    세종중
    경기 상위 85%
    0.4km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종초등학교
C
상위 78%
 7분 / 0.4km
세종중학교
C
상위 85%
0.4km
여주고등학교
S
상위 10%
0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    752m
  • B
    공사
    교동 654-19 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 신축공사
    769m
  • B
    공사
    교동 654-15 근린생활시설 및 오피스텔 신축공사
    797m
  • S
    철도
    여주역(GTX-D)
    888m
  • B
    도시
    여주 홍문2지구 도시개발구역
    922m
환경
거주점수
보통
67점
교통
68점
보통
생활
62점
보통
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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여주역금호어울림베르티스 한눈에 보기

여주역금호어울림베르티스는 교동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

여주역금호어울림베르티스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.30 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

여주역금호어울림베르티스 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여주역금호어울림베르티스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이잉글리시영어교습소 (15m), 미라클수학학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 여주교동점 (110m), 한빛의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남아파트 (167m), 삼성아파트.여주고 (228m)이 있습니다.

여주역금호어울림베르티스 단지 정보

세대수
605세대
입주
2022.08 (5년차)
층수
19~27층
용적률
178%
건폐율
39%
주차
810대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주)
평형
34·39·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 3,375만3억 4,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.09.30—22층4억 5,500만직거래
2026.09.23—11층4억 4,700만
2026.09.12—18층4억 3,800만
2026.09.04—7층4억 1,500만
2026.08.13—5층4억 1,300만
2026.08.07—6층4억 3,000만
2026.07.17105동18층4억 4,800만
2026.07.13—9층4억 5,000만
2026.07.11—20층4억 7,000만
2026.07.08101동23층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 55건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동, 106동동
  • 선호 층 21~25층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 97세대남동향26.07.08 34평 23층 4억 7,000만
102동24층 · 91세대남서향26.04.04 34평 2층 4억 2,500만
103동19층 · 35세대남서향24.09.23 34평 4층 4억 4,000만
104동24층 · 88세대남서향26.09.23 34평 11층 4억 4,700만(동 추정)
105동26층 · 94세대남동향26.09.12 34평 18층 4억 3,800만(동 추정)
106동27층 · 102세대남향26.06.02 34평 8층 4억 6,000만
107동27층 · 98세대남향26.02.21 34평 9층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종초등학교358m경기 상위 78%
세종중학교362m경기 상위 85%
여주고등학교649m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여주역금호어울림베르티스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여주역금호어울림베르티스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.30 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
여주역금호어울림베르티스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
여주역금호어울림베르티스 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주역금호어울림베르티스 34평 보유세는 얼마인가요?
여주역금호어울림베르티스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주역금호어울림베르티스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
여주역금호어울림베르티스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주역금호어울림베르티스는 교동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
여주역금호어울림베르티스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종초등학교, 세종중학교, 여주고등학교가 있습니다.
여주역금호어울림베르티스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이잉글리시영어교습소 (15m), 미라클수학학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 여주교동점 (110m), 한빛의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남아파트 (167m), 삼성아파트.여주고 (228m)이 있습니다.

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