光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest 概览

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest · Jeonnam 光州 东区 Yongsan-dong · 820户 · 竣工 2019.05。

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，26层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.2亿韩元–4.8亿韩元；9〜17层 4.4亿韩元–4.95亿韩元；18〜26层 4.55亿韩元–4.95亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源54套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest 33韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.55亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.19亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.73亿韩元；全租押金估算 4.33亿韩元。

附近学校：光州 Yongsan 小学、Mudeung 初中、Dong-A Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 450,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，26层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest · Jeonnam 光州 东区 Yongsan-dong · 820户 · 竣工 2019.05。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.55亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.19亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.73亿韩元；全租押金估算 4.33亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Yongsan 小学、Mudeung 初中、Dong-A Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.2亿韩元–4.8亿韩元；9〜17层 4.4亿韩元–4.95亿韩元；18〜26层 4.55亿韩元–4.95亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源54套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有光州 Yongsan Jigugyeryong Richeville The Forest 33韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.67亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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