덕곡동 코아루푸르나임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루푸르나임
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코아루푸르나임

코아루푸르나임

덕곡동 · 700세대 · 2018.10(9년차)  
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정보
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  • 매매
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덕곡동 코아루푸르나임은 700세대(2018.10 입주), 24평 최근 실거래 1억 8,200만(2026.10.13, 12층), 매매 시세 1억 7,992만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,154만 — 2026.11.09 기준.

코아루푸르나임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

코아루푸르나임 한눈에 보기

코아루푸르나임은 덕곡동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

코아루푸르나임 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.

코아루푸르나임 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루푸르나임 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리트키즈어린이집 (22m), 한솔플러스수학교습소 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 남혁신코아루아파트 (109m), 남혁신코아루아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천축협하나로마트 덕곡점 (712m), 더벤티 김천덕곡점 (758m)이 있습니다.

코아루푸르나임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코아루푸르나임 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,992만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코아루푸르나임 단지 정보

세대수
700세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
11~20층
용적률
173%
건폐율
56%
주차
867대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유성건설(주)
평형
24·28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,992만1억 4,951만
28평2억 1,736만1억 7,619만
34평2억 6,983만2억 1,164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.10.13—12층1억 8,200만
2026.10.03—3층1억 7,300만
2026.07.08108동8층1억 6,900만
2026.05.25111동12층1억 7,650만
2026.04.29110동14층1억 7,800만
2026.04.14110동4층1억 7,300만
2026.04.11106동17층1억 7,500만
2026.03.29106동9층1억 7,000만
2026.03.23111동3층1억 7,100만
2026.03.20109동3층1억 6,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 15건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (김천시 평균 8.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

코아루푸르나임 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동, 102동동), 북쪽이 위
코아루푸르나임 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동동, 102동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 44세대남향26.01.27 34평 14층 2억 7,400만
102동13층 · 48세대남향26.04.12 34평 3층 2억 4,500만
103동14층 · 55세대—26.03.12 34평 13층 2억 8,000만
104동18층 · 47세대—26.07.23 28평 8층 2억 1,200만
105동17층 · 60세대남향26.02.21 28평 6층 2억 1,300만
106동17층 · 75세대—26.08.14 28평 9층 2억 1,500만
107동18층 · 48세대—25.12.22 28평 6층 2억 1,000만
108동17층 · 60세대남향26.07.08 24평 8층 1억 6,900만
109동19층 · 82세대남동향26.03.20 24평 3층 1억 6,300만
110동19층 · 105세대남향26.04.29 24평 14층 1억 7,800만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 76세대남향26.05.25 24평 12층 1억 7,650만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천동부초등학교1.9km경북 상위 26%
문성중학교1.2km경북 상위 4%
성의중학교1.8km경북 상위 68%
성의고등학교1.7km경북 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 덕곡동 아파트 비교

코아루푸르나임은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 749만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위코아루푸르나임7009년749만
2위김천덕곡월드메르디앙36015년567만
3위한마음타운79328년368만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

코아루푸르나임 시세 8년 흐름

코아루푸르나임 24평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 5,707만원에서 2026년 11월 1억 7,992만원으로 8년간 +14.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 1억 8,065만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +7%, 5년 +3.1%, 전세가율 83.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김천시 아파트 경매 물건

코아루푸르나임 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김천시 10건, 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 덕곡동 코아루푸르나임 아파트는 조용하니 나이가 어느정도 있으신분들 또는 아이가 없는분들은 살기가 좋은듯합니다

    Vtdvhj · 2022.09

  • 장기적으로 괜찮아요

    스파크 · 2022.03

  • 저평가 아파트라고 봅니다.

    강철산 · 2022.02

자주 묻는 질문

코아루푸르나임 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루푸르나임 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.
코아루푸르나임 24평 적정 호가는 얼마인가요?
코아루푸르나임 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yHiyb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루푸르나임 24평 보유세는 얼마인가요?
코아루푸르나임 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루푸르나임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코아루푸르나임 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,154만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,992만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
코아루푸르나임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
코아루푸르나임에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코아루푸르나임은 덕곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
코아루푸르나임은 덕곡동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 749만원)입니다.
코아루푸르나임 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
코아루푸르나임 24평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 5,707만원에서 2026년 11월 1억 7,992만원으로 8년간 +14.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 1억 8,065만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +7%, 5년 +3.1%, 전세가율 83.1%.
코아루푸르나임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
코아루푸르나임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루푸르나임은 덕곡동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
코아루푸르나임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천동부초등학교, 문성중학교, 성의고등학교가 있습니다.
코아루푸르나임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘리트키즈어린이집 (22m), 한솔플러스수학교습소 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 남혁신코아루아파트 (109m), 남혁신코아루아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천축협하나로마트 덕곡점 (712m), 더벤티 김천덕곡점 (758m)이 있습니다.

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