역동 광주역자연앤자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주역자연앤자이 한눈에 보기

광주역자연앤자이는 역동에 위치한 1,031세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

광주역자연앤자이 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.28 계약, 23층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

광주역자연앤자이 33평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 9.5억~9.9억, 중층(10~19층) 9.9억~10.1억, 고층(20~29층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주역자연앤자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 경기광주역동점 (121m), 메가MGC커피 광주역자연앤자이점 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 유앤음악학원 (152m), 책나무역동독서논술학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주역자연앤자이 (152m), 광주역자연앤자이 (165m)이 있습니다.

광주역자연앤자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주역자연앤자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,232만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,802만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 굳 너무 좋아요!!!!

  선글라스쓴트롤 · 2023.06

• 역세권!!!이거면 말끝

  오들오들떠는나무포크 · 2023.06

• 눈만오면 전날부터 출근걱정. 이제는 안해도됩니다. 지하철의 혜택을 겨울엔 제대로 느낌니다

  사마귀라스 · 2023.01

• 교통 좋고 시장과 초중고 가까워서 살기 좋아요

  Ora · 2023.01

• ㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㄴㅁㄻㄴㄻㄴㄻㄴㄹ

  폰잃어버린곽철용 · 2023.01

• 광주역 이용 입지로 최고입니다

  비빔밥을좋아하는방울토마토 · 2022.08

자주 묻는 질문

광주역자연앤자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주역자연앤자이 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.28 계약, 23층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

광주역자연앤자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광주역자연앤자이 33평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 9.5억~9.9억, 중층(10~19층) 9.9억~10.1억, 고층(20~29층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xtXOi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주역자연앤자이 33평 보유세는 얼마인가요?

광주역자연앤자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광주역자연앤자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주역자연앤자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,232만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 8,802만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주역자연앤자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주역자연앤자이에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주역자연앤자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경기광주역 495m 초역세권, 33평 한 평형이 만드는 손바뀜, 학교와 상권이 채워지는 중이고, 남은 숙제는 역과 경충대로를 낀 값, 쇼핑몰·병원은 아직 계획 단계, 주차 1.33대의 저녁 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xtXOi?section=reason 에 있습니다.

광주역자연앤자이는 역동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주역자연앤자이는 역동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,994만원)입니다.

광주역자연앤자이 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주역자연앤자이 33평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 4억 7,885만원에서 2026년 11월 9억 8,802만원으로 5년간 +106.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 9,071만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +23.9%, 3년 +25.3%, 5년 +106.3%, 전세가율 57.4%.

광주역자연앤자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.6억입니다.

광주역자연앤자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주역자연앤자이는 역동에 위치한 1,031세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

광주역자연앤자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주초등학교, 경안중학교, 광주고등학교가 있습니다.

광주역자연앤자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피에반하다 경기광주역동점 (121m), 메가MGC커피 광주역자연앤자이점 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 유앤음악학원 (152m), 책나무역동독서논술학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주역자연앤자이 (152m), 광주역자연앤자이 (165m)이 있습니다.

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