진건읍 한신그린1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신그린1차 한눈에 보기

한신그린1차는 진건읍에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

한신그린1차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

한신그린1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신그린1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (93m), 송이어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (140m), 한신.세아.현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더존커피 (169m), 진건메디의원 (182m)이 있습니다.

한신그린1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신그린1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 작년에 이사왔는데 집값대비 좋네요.

  최강반디 · 2022.07

• 이번에 이사갈 예정입니다. 주차가 어렵긴 하지만 지역이 계속 발전하고 있으니 점점 좋아질거라 생각합니다.

  박일상 · 2022.05

자주 묻는 질문

한신그린1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신그린1차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

한신그린1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한신그린1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wsOIN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신그린1차 31평 보유세는 얼마인가요?

한신그린1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신그린1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신그린1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신그린1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신그린1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신그린1차는 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신그린1차는 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 798만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.

한신그린1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신그린1차의 라이벌 단지는 진건세아(진건읍, 440세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진건세아 2억 7,500만원, 한신그린1차 2억 4,500만원으로 한신그린1차가 진건세아보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 진건세아와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

한신그린1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신그린1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,599만원에서 2026년 10월 2억 4,738만원으로 10년간 +40.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 5,224만원이며 지금은 최고점 대비 -29.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -8.2%, 5년 -29.1%, 전세가율 79.6%.

한신그린1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

한신그린1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신그린1차는 진건읍에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

한신그린1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진건초등학교, 진건중학교가 있습니다.

한신그린1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (93m), 송이어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (140m), 한신.세아.현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더존커피 (169m), 진건메디의원 (182m)이 있습니다.

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