한신그린1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한신그린1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wsOIN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신그린1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신그린1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신그린1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

한신그린1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진건초등학교, 진건중학교가 있습니다.

진건읍 한신그린1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신그린1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신그린1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
진건초
경기 상위 90%
4분 / 0.2km
C
진건중
경기 상위 85%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진건초등학교	C 상위 90%	4분 / 0.2km
진건중학교	C 상위 85%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
551m

환경

거주점수

유의

59점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한신그린1차 한눈에 보기

한신그린1차는 진건읍에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

한신그린1차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,250만(2026.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

한신그린1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신그린1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (93m), 송이어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (140m), 한신.세아.현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더존커피 (169m), 진건메디의원 (182m)이 있습니다.

한신그린1차 단지 정보

세대수: 706세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 8~15층
용적률: 267%
주차: 293대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 806만	1억 7,595만
31평	2억 4,938만	1억 9,856만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	2층	2억 3,250만
2026.08.10	—	9층	2억 6,000만
2026.08.01	1동	4층	2억 4,500만
2026.07.20	—	3층	2억 3,800만
2026.07.07	5동	4층	2억 4,800만
2026.06.18	1동	4층	2억 4,300만
2026.06.18	1동	2층	2억 1,500만
2026.06.14	5동	1층	1억 9,500만
2026.06.13	6동	7층	2억 3,500만
2026.06.13	5동	10층	2억 4,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 21건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 150세대	동향	26.08.01 31평 4층 2억 4,500만
2동	15층 · 90세대	남동향	26.05.05 31평 12층 2억 5,900만
3동	15층 · 84세대	남향	26.04.08 26평 11층 2억 500만
4동	15층 · 120세대	동향	26.06.28 26평 9층 2억 2,500만
5동	15층 · 172세대	남향	26.09.01 26평 3층 2억 4,700만(동 추정)
6동	15층 · 90세대	남향	26.09.15 31평 2층 2억 3,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진건초등학교	212m	경기 상위 90%
진건중학교	625m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

작년에 이사왔는데 집값대비 좋네요.
최강반디 · 2022.07
이번에 이사갈 예정입니다. 주차가 어렵긴 하지만 지역이 계속 발전하고 있으니 점점 좋아질거라 생각합니다.
박일상 · 2022.05

자주 묻는 질문

한신그린1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신그린1차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,250만(2026.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
한신그린1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신그린1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wsOIN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신그린1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 한신그린1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신그린1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신그린1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신그린1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
한신그린1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신그린1차는 진건읍에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
한신그린1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진건초등학교, 진건중학교가 있습니다.
한신그린1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (93m), 송이어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (140m), 한신.세아.현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더존커피 (169m), 진건메디의원 (182m)이 있습니다.

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