호반베르디움더클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움더클래스에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움더클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

호반베르디움더클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 호반베르디움더클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더클래스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움더클래스 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구테크노초
대구 상위 87%
10분 / 0.5km
B
유가중
대구 상위 62%
0.6km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구테크노초등학교	C 상위 87%	10분 / 0.5km
유가중학교	B 상위 62%	0.6km
포산중학교	B 상위 75%	0.7km
비슬고등학교	B 상위 68%	1.2km
대구현풍초등학교	C 상위 87%	1.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반베르디움더클래스 한눈에 보기

호반베르디움더클래스는 유가읍에 위치한 887세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

호반베르디움더클래스 38평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(2층)입니다.

호반베르디움더클래스 38평(전용 98.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더클래스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (107m), 리딩드리북클럽영어교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움2차앞 (152m), 호반베르디움2차건너 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한병원 (423m), 오디너리히어로즈 (505m)이 있습니다.

호반베르디움더클래스 단지 정보

세대수: 887세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 10~20층
용적률: 184%
건폐율: 16%
주차: 1,276대 (세대당 1.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설주택
평형: 38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	3억 5,438만	2억 5,557만
42평	4억 437만	2억 8,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	5층	3억 4,500만
2026.09.29	—	11층	3억 5,700만
2026.09.19	—	17층	3억 4,800만
2026.09.02	—	17층	3억 6,800만
2026.08.02	205동	10층	3억 4,900만
2026.07.22	201동	12층	3억 6,500만
2026.07.14	204동	8층	3억 7,000만
2026.06.25	—	10층	3억 5,500만
2026.06.22	207동	16층	3억 6,200만
2026.06.17	206동	3층	3억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 43건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 208동, 207동
선호 층 8~19층
향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 72세대	남동향	26.07.22 38평 12층 3억 6,500만
202동	20층 · 40세대	남향	26.09.19 38평 17층 3억 4,800만(동 추정)
203동	19층 · 76세대	남향	26.09.02 38평 17층 3억 6,800만(동 추정)
204동	15층 · 58세대	남향	26.07.14 38평 8층 3억 7,000만
205동	16층 · 64세대	남향	26.08.02 38평 10층 3억 4,900만
206동	20층 · 80세대	남향	26.09.30 38평 5층 3억 4,500만(동 추정)
207동로열	20층 · 80세대	—	26.06.22 38평 16층 3억 6,200만
208동로열	20층 · 70세대	남동향	25.11.29 38평 8층 3억 4,500만
209동	20층 · 76세대	남향	26.05.13 38평 19층 3억 6,500만
210동	17층 · 67세대	남향	26.04.08 38평 14층 3억 6,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	20층 · 68세대	남향	26.09.28 42평 4층 3억 8,800만(동 추정)
212동	20층 · 68세대	남향	26.04.10 42평 19층 4억 300만
213동	20층 · 68세대	남서향	26.03.09 42평 7층 3억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구테크노초등학교	481m	대구 상위 87%
대구현풍초등학교	1.8km	대구 상위 87%
유가중학교	598m	대구 상위 62%
포산중학교	728m	대구 상위 75%
비슬고등학교	1.2km	대구 상위 68%
포산고등학교	1.9km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 깨끗하고 아파트옆 현풍천 산책로가 있어 아침마다 새소리 물소리 들으면서 걷는다
행복만땅#636 · 2023.02
실거주 최적 아파느예요. 비슬산 전망 굿
고함을지르는아인슈타인 · 2022.06
유가읍에서 살기 만족스러운 아파트.. 38평 4인가족 살기 크기 적당, 학교/마트/직장 거리 적당
고함을지르는아인슈타인 · 2022.05

자주 묻는 질문

호반베르디움더클래스 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움더클래스 38평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(2층)입니다.
호반베르디움더클래스 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움더클래스 38평(전용 98.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wlLJB?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움더클래스 38평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움더클래스 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움더클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움더클래스에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움더클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
호반베르디움더클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움더클래스는 유가읍에 위치한 887세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
호반베르디움더클래스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
호반베르디움더클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해솔어린이집 (107m), 리딩드리북클럽영어교습소 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움2차앞 (152m), 호반베르디움2차건너 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한병원 (423m), 오디너리히어로즈 (505m)이 있습니다.

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