유가읍 호반베르디움더클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
유가읍 호반베르디움더클래스는 887세대(2016.08 입주), 38평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.10.31, 3층), 매매 시세 3억 4,853만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,935만 — 2026.11.14 기준.
호반베르디움더클래스 단지 정보
- 세대수
- 887세대
- 입주
- 2016.08 (11년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,276대 (세대당 1.43대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)호반건설주택
- 평형
- 38·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 3억 4,853만 | 2억 6,075만 |
| 42평 | 4억 387만 | 2억 9,424만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 3층 | 3억 3,500만 |
| 2026.10.20 | — | 1층 | 3억 500만 |
| 2026.09.30 | — | 5층 | 3억 4,500만 |
| 2026.09.29 | — | 11층 | 3억 5,700만 |
| 2026.09.19 | 202동 | 17층 | 3억 4,800만 |
| 2026.09.02 | — | 17층 | 3억 6,800만 |
| 2026.08.02 | 205동 | 10층 | 3억 4,900만 |
| 2026.07.22 | 201동 | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2026.07.14 | 204동 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026.06.25 | 208동 | 10층 | 3억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 38건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (달성군 평균 21.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 211동, 207동, 208동
- 선호 층 8~19층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.31 38평 3층 3억 3,500만(동 추정) |
| 202동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.09.19 38평 17층 3억 4,800만 |
| 203동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.09.02 38평 17층 3억 6,800만(동 추정) |
| 204동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.07.14 38평 8층 3억 7,000만 |
| 205동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.08.02 38평 10층 3억 4,900만 |
| 206동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.09.30 38평 5층 3억 4,500만(동 추정) |
| 207동로열 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.22 38평 16층 3억 6,200만 |
| 208동로열 | 20층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.25 38평 10층 3억 5,500만 |
| 209동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.05.13 38평 19층 3억 6,500만 |
| 210동 | 17층 · 67세대 | 남향 | 26.04.08 38평 14층 3억 6,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동로열 | 20층 · 68세대 | 남향 | 26.09.28 42평 4층 3억 8,800만(동 추정) |
| 212동 | 20층 · 68세대 | 남향 | 26.04.10 42평 19층 4억 300만 |
| 213동 | 20층 · 68세대 | 남서향 | 26.03.09 42평 7층 3억 9,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구테크노초등학교 | 481m | 대구 상위 87% |
| 대구현풍초등학교 | 1.8km | 대구 상위 87% |
| 유가중학교 | 598m | 대구 상위 62% |
| 포산중학교 | 728m | 대구 상위 75% |
| 비슬고등학교 | 1.2km | 대구 상위 68% |
| 포산고등학교 | 1.9km | 대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 유가읍 아파트 비교
호반베르디움더클래스는 유가읍 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 917만원)입니다. 유가읍에서 가장 비싼 아파트는 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주)(평당 1,364만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주) | 894 | 4년 | 1,364만 |
| 2위 | 제일풍경채센트럴 | 1,029 | 11년 | 1,059만 |
| 3위 | 대구테크노폴리스중흥S-클래스 | 710 | 9년 | 920만 |
| 4위 | 호반베르디움더클래스 | 887 | 11년 | 917만 |
| 5위 | 대구테크노폴리스호반베르디움 | 770 | 11년 | 880만 |
| 6위 | 우미린더포레스트 | 827 | 12년 | 867만 |
| 7위 | 대구테크노폴리스화성파크드림 | 639 | 11년 | 851만 |
| 8위 | 대구테크노폴리스진아리채 | 730 | 11년 | 828만 |
| 9위 | 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 | 845 | 11년 | 773만 |
| 10위 | 대구테크노원힐데스하임 | 670 | 12년 | 764만 |
| 11위 | 대구테크노폴리스남해오네뜨2차 | 759 | 11년 | 751만 |
| 12위 | 대구테크노폴리스4단지 | 922 | 10년 | 731만 |
| 13위 | 하나리움퀸즈파크 | 908 | 12년 | 635만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호반베르디움더클래스 시세 10년 흐름
호반베르디움더클래스 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,004만원에서 2026년 11월 3억 4,853만원으로 10년간 +29.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 4억 1,713만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +10.3%, 5년 -13.4%, 전세가율 74.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
달성군 아파트 경매 물건
호반베르디움더클래스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달성군 225건, 대구 434건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 깨끗하고 아파트옆 현풍천 산책로가 있어 아침마다 새소리 물소리 들으면서 걷는다
행복만땅#636 · 2023.02실거주 최적 아파느예요. 비슬산 전망 굿
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