스타힐스오션시티 35평 적정 호가는 얼마인가요?

스타힐스오션시티 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.6억, 중층(9~16층) 1.5억~1.7억, 고층(17~25층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wjSJp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스타힐스오션시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

스타힐스오션시티에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

스타힐스오션시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일운초등학교, 지세포중학교가 있습니다.

일운면 스타힐스오션시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스타힐스오션시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

일운면 소동리 19-1 숙박시설
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

스타힐스오션시티 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
일운초
경남 상위 78%
1.7km
C
지세포중
경남 상위 75%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지세포중학교	C 상위 75%	1.7km
일운초등학교	C 상위 78%	1.7km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

45점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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스타힐스오션시티 한눈에 보기

스타힐스오션시티는 일운면에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

스타힐스오션시티 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.07.22 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

스타힐스오션시티 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.6억, 중층(9~16층) 1.5억~1.7억, 고층(17~25층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스타힐스오션시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담숲어린이집 (107m), 임혜정어린이집 (767m)이 있습니다. 교통 시설로는 스타힐스오션시티 (168m), 소동마을 (390m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 럭키카페 (373m), 인더스하버 (643m)이 있습니다.

스타힐스오션시티 단지 정보

세대수: 686세대
입주: 2019.11 (8년차)
층수: 4~25층
용적률: 212%
건폐율: 21%
주차: 815대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)서희건설
평형: 24·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	—	15층	1억 6,700만
2026.07.09	107동	25층	1억 6,000만
2026.06.08	106동	18층	1억 8,000만
2026.05.01	107동	22층	1억 5,500만
2026.04.28	107동	21층	1억 8,600만
2026.04.02	108동	20층	1억 9,300만
2026.03.29	105동	16층	1억 7,200만
2026.03.19	106동	1층	1억 5,400만
2026.01.08	—	25층	1억 9,000만
2025.12.17	109동	4층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 8건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 106동
선호 층 15~23층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 50세대	남서향	26.07.21 24평 3층 1억 2,500만
102동	20층 · 68세대	남동향	26.06.02 24평 9층 1억 4,000만
103동	19층 · 62세대	—	26.02.14 24평 13층 1억 2,600만
104동	22층 · 98세대	남향	26.09.11 24평 17층 1억 3,500만(동 추정)
105동	25층 · 95세대	—	26.03.29 35평 16층 1억 7,200만
106동로열	25층 · 94세대	남동향	26.06.08 35평 18층 1억 8,000만
107동	25층 · 94세대	북동향	26.07.09 35평 25층 1억 6,000만
108동	25층 · 93세대	남서향	26.04.02 35평 20층 1억 9,300만
109동로열	5층 · 32세대	남향	25.12.17 35평 4층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일운초등학교	1.7km	경남 상위 78%
지세포중학교	1.7km	경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스타힐스오션시티 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 스타힐스오션시티 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.07.22 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
스타힐스오션시티 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 스타힐스오션시티 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.6억, 중층(9~16층) 1.5억~1.7억, 고층(17~25층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wjSJp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스타힐스오션시티 35평 보유세는 얼마인가요?: 스타힐스오션시티 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스타힐스오션시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 스타힐스오션시티에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스타힐스오션시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 스타힐스오션시티는 일운면에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.
스타힐스오션시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일운초등학교, 지세포중학교가 있습니다.
스타힐스오션시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담숲어린이집 (107m), 임혜정어린이집 (767m)이 있습니다. 교통 시설로는 스타힐스오션시티 (168m), 소동마을 (390m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 럭키카페 (373m), 인더스하버 (643m)이 있습니다.

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